Valoriser, arbitrer ou sécuriser un investissement immobilier
CITURBAREA accompagne les investisseurs fonciers et immobiliers : analyse de rentabilité, faisabilité réglementaire, valorisation avant cession ou opération.
Investisseur & foncier
📊 Analyse foncière avant achat
Lecture du PA, gabarit, contraintes et potentiel réel avant de signer l'acte.
💰 Bilan promoteur & rentabilité
Simulation financière complète : coûts, prix marché, rendement attendu et scénarios.
🗺️ Valorisation avant cession
Obtenir un permis, une esquisse ou un dossier technique pour augmenter la valeur avant la vente.
🤝 Montage partenariat
Structurer un partage terrain/financement avec un promoteur ou un tiers investisseur.
Cette porte est faite pour vous si…
- ✓ Vous possédez un terrain et cherchez à en maximiser la valeur avant cession ou opération.
- ✓ Vous envisagez d'acheter un foncier et souhaitez valider sa faisabilité réglementaire.
- ✓ Vous montez une opération et avez besoin d'un bilan promoteur sérieux.
Comment ça se passe, étape par étape
Vérification titre, Plan d'Aménagement, servitudes, risques et potentiel constructible.
Bilan promoteur simplifié ou complet selon l'ambition du projet.
Un plan de masse ou une esquisse pour matérialiser le potentiel et faciliter la cession ou le financement.
Recommandation claire : acheter / ne pas acheter, construire maintenant / différer, vendre tel quel / valoriser d'abord.
Questions fréquentes
Peut-on analyser un terrain avant l'achat ?
Oui. C'est même le meilleur moment pour éviter une mauvaise décision irréversible.
CITURBAREA achète-t-il des terrains ?
Non. Nous sommes conseils et maîtres d'œuvre, pas promoteurs ni marchands de biens.
Quel est le coût d'une analyse foncière ?
Cela dépend de la complexité. Contactez-nous pour un devis personnalisé selon la surface et la localisation.
Comment est estimée la valeur marché ?
Nous croisons les prix DGI, les prix de vente affichés et notre connaissance terrain des marchés locaux marocains.