Guides pour construire au Maroc
Prix de construction, autorisation de construire, honoraires d'architecte, étapes du chantier : l'essentiel pour décider en connaissance de cause, rédigé par un architecte qui dépose des dossiers chaque semaine.
Tous les guides
- Combien coûte la construction d'une villa au Maroc en 2026 ?Prix de construction d'une villa au Maroc en 2026 : de 4 040 à 14 760 DH/m² TTC selon le standing…
- Permis de construire au Maroc : documents, étapes et délaisComment obtenir un permis de construire (autorisation de construire) au Maroc : documents à fournir, étapes…
- Combien coûte un architecte au Maroc ? Honoraires et barèmeHonoraires d'architecte au Maroc : mode de calcul (pourcentage du coût des travaux, barème CNOA), ce qu'ils…
- Construire sa maison au Maroc : les étapes de A à ZLes étapes pour construire sa maison ou sa villa au Maroc : du terrain à la réception, en passant par…
- Bureau d'études techniques (BET) au Maroc : à quoi sert-il et comment le choisir ?Le BET au Maroc : études structure (béton armé), fluides, géotechnique, rôle à côté de l'architecte, coût…
- Comment choisir une entreprise de construction au Maroc ?Choisir une entreprise de BTP au Maroc : consulter plusieurs entreprises, comparer les devis sur un même…
- Réparation, surélévation, façade, démolition : quelle autorisation de travaux au Maroc ?Autorisation de travaux au Maroc : permis de réfection, permis de construire pour une surélévation ou une…
- Exemple de devis de construction d'une maison au MarocExemple de devis de construction de maison au Maroc : DQE de 150 m² en 18 lots (839 190 DH TTC), comment…
- Infractions d'urbanisme au Maroc : contrôle, sanctions et régularisation (loi 66-12)Loi 66-12 : qui contrôle, arrêt du chantier, démolition, amendes de 2 000 à 200 000 DH, responsabilité de…
- Lotissement et morcellement au Maroc : autorisation de lotir, réceptions et ventesLoi 25-90 modifiée par la loi 34-21 (BO du 10 août 2026) : lotir ou morceler, autorisation, équipements…
- Note de renseignements urbanistiques (NRU) : à quoi sert-elle et comment l'obtenir ?Note de renseignements urbanistiques au Maroc : ce qu'elle révèle sur un terrain (zonage, hauteur, reculs)…
- Permis de construire en zone rurale au Maroc : règles, dérogations et procédureConstruire hors périmètre urbain au Maroc : règle du 1 hectare, emprise 1/50, hauteur 8,50 m, douars…
- Permis d'habiter et certificat de conformité au Maroc : comment les obtenir ?Permis d'habiter au Maroc : différence avec le certificat de conformité, dossier, délai légal d'un mois…
- Plan d'aménagement de Kénitra : quel document s'applique et comment le lirePlan d'aménagement de Kénitra : document publié en 2004, révision en cours, Mehdia, Sidi Taibi, Mnasra. Où…
- Plan de maison sur un terrain de 100 m² au MarocPlan de maison sur 100 m² au Maroc : règles de la note de renseignements, 1 ou 2 façades, R+1 à R+3…
- Prix de construction d'une maison au m² au Maroc en 2026Prix construction maison au Maroc en 2026 : de 3 200 à 15 600 DH/m² TTC selon standing et surface, exemples…
- Prix du gros œuvre au m² au Maroc en 2026Prix du gros œuvre au Maroc en 2026 : environ 2 390 DH HT/m² en entreprise, 1 695 DH/m² avec un tâcheron…
- Procédure d'autorisation de construire au Maroc : étapes, commissions et délais légauxPetits ou grands projets, guichet unique, commission, avis de l'agence urbaine, délais de 15 et 30 jours…
- Rokhas : comment fonctionne l'autorisation de construire en ligne au Maroc ?Rokhas.ma expliqué : quelles autorisations d'urbanisme passent par la plateforme, qui dépose, pièces…
- Taxes et frais du permis de construire au Maroc : ce que coûtent les autorisationsTaxe sur les opérations de construction (20 à 30 DH/m² en individuel), frais d'agence urbaine, domaine…
- Quels textes régissent l'urbanisme et la construction au Maroc ?Loi 12-90, loi 25-90, loi 66-12, règlement général de construction de 2019, lois 34-21 et 64-23 de 2026…
أدلة باللغة العربية
- كم يكلف المهندس المعماري في المغرب؟ الأتعاب وجدول الهيئةأتعاب المهندس المعماري في المغرب: طريقة الحساب (نسبة من تكلفة الأشغال، جدول الهيئة CNOA)، ما تغطيه، ومتى…
- كيف تختار مقاولة بناء في المغرب؟اختيار مقاولة البناء في المغرب: استشارة عدة مقاولات، مقارنة العروض على نفس الوصف، التحقق من المراجع، وتأمين…
- مكتب الدراسات التقنية (BET) في المغرب: ما دوره وكيف تختاره؟مكتب الدراسات التقنية في المغرب: دراسة الهيكل بالخرسانة المسلحة، الشبكات، دراسة التربة، دوره إلى جانب…
- بناء منزلك في المغرب: المراحل من الألف إلى الياءمراحل بناء منزل أو فيلا في المغرب: من الأرض إلى التسلم، مرورا بالمهندس المعماري، والدراسات، ورخصة البناء،…
- مسطرة رخصة البناء في المغرب: المراحل، لجان الدراسة والآجال القانونيةمشاريع صغرى أو كبرى، الشباك الوحيد، لجنة الدراسة، رأي الوكالة الحضرية، آجال 15 و30 يوما، صلاحية سنة: رخصة…
- مذكرة المعلومات التعميرية: ما فائدتها وكيف تحصل عليها؟مذكرة المعلومات التعميرية في المغرب: ماذا تكشف عن الأرض (المنطقة، العلو، التراجعات)، أين تطلبها، أجلها…
- مخالفات التعمير في المغرب: المراقبة والعقوبات والتسوية (القانون 66.12)القانون 66.12: من يراقب، إيقاف الورش، الهدم، غرامات من 2 000 إلى 200 000 درهم، مسؤولية المهندس المعماري…
- نموذج تقدير (devis) لبناء منزل في المغربنموذج ديفي بناء منزل في المغرب: جدول كميات لمنزل 150 م² في 18 حصة (839 190 درهم شامل الضريبة)، كيف تقارن 3…
- ما هي النصوص التي تنظم التعمير والبناء في المغرب؟القانون 12.90، القانون 25.90، القانون 66.12، ضابط البناء العام لسنة 2019، والقانونان 34.21 و64.23 لسنة 2026…
- منصة رخص: كيف تتم رخصة البناء عبر الإنترنت في المغرب؟منصة rokhas.ma بالتفصيل: رخص التعمير التي تمر عبرها، من يودع الملف، الوثائق، المراحل، الآجال القانونية…
- رخصة البناء في المغرب: الوثائق، المراحل، منصة رخص، الآجال ورخصة السكنرخصة البناء في المغرب 2026: من يسلمها، الوثائق، الإيداع عبر منصة رخص، آجال الدراسة، المصاريف، دور المهندس…
- إصلاح، تعلية، واجهة أو هدم: أي رخصة تحتاج لأشغالك في المغرب؟رخصة الإصلاح في المغرب: متى تكفي، ومتى تحتاج رخصة بناء للتعلية أو تغيير الواجهة، وكيف تحصل على رخصة الهدم،…
- رخصة السكن وشهادة المطابقة في المغرب: كيف تحصل عليهما؟رخصة السكن في المغرب: الفرق مع شهادة المطابقة، الملف، الأجل القانوني شهر واحد، المصاريف الحقيقية وأسباب…
- رخصة البناء في العالم القروي والأراضي الفلاحية بالمغرب: المساحة، العلو، الاستثناءاترخصة البناء في العالم القروي بالمغرب 2026: شرط الهكتار، نسبة 1/50 وسقف 800 م²، علو 8,50 م، الاستثناءات،…
- رسوم ومصاريف رخصة البناء في المغرب: كم تكلف الرخص؟الرسم على عمليات البناء (20 إلى 30 درهما للمتر في السكن الفردي)، أجور الوكالة الحضرية، الملك العمومي،…
- التجزئة العقارية وتقسيم العقارات في المغرب: إذن التجزيء، التسلم وبيع البقعالقانون 25.90 كما غيره القانون 34.21 (الجريدة الرسمية 10 غشت 2026): التجزئة أو التقسيم، الإذن، التجهيز،…
- كم تكلفة بناء منزل في المغرب سنة 2026؟ ثمن المتر المربع حسب مستوى التشطيبثمن بناء منزل في المغرب 2026: من 3 200 إلى أكثر من 12 000 درهم للمتر المربع حسب التشطيب، مع أمثلة 80 و100…
- تصميم التهيئة بالقنيطرة: أي وثيقة تطبق وكيف تقرأهاتصميم التهيئة بالقنيطرة: وثيقة منشورة سنة 2004، مراجعة في طور الإنجاز، المهدية، سيدي الطيبي، المناصرة. أين…
- تصميم منزل فوق أرض مساحتها 100 م² في المغربتصميم منزل فوق 100 م² في المغرب: قواعد مذكرة المعلومات التعميرية، واجهة أو واجهتان، من R+1 إلى R+3، توزيعات…
- ثمن الأشغال الكبرى للمتر المربع في المغرب سنة 2026ثمن الأشغال الكبرى في المغرب 2026: نحو 2 390 درهما للمتر دون ضريبة بمقاولة، و1 695 درهما بالطاشرون، الأثمنة…
- كم تكلفة بناء فيلا في المغرب سنة 2026؟ثمن بناء فيلا في المغرب 2026: من 4 040 إلى 14 760 درهما للمتر المربع شاملة الضريبة حسب مستوى التشطيب (محاكي…
Guides in English
- House plan for a 100 m² plot in MoroccoHouse plan on a 100 m² plot in Morocco: zoning certificate rules, 1 or 2 street frontages, R+1 to R+3…
- How much does an architect cost in Morocco? Fees and fee scaleArchitect fees in Morocco: how they are calculated (percentage of works cost, CNOA scale), what they cover…
- Building permit fees and taxes in Morocco: what the authorisations costConstruction tax (20 to 30 DH/m² for a house), Urban Agency fees, public domain, subdivision, social…
- Building permit in Morocco: documents, steps and timelinesHow to get a building permit (autorisation de construire) in Morocco: documents to provide, filing steps…
- Building permit procedure in Morocco: steps, review committees and legal time limitsSmall or major projects, one-stop shop, review committee, Urban Agency opinion, 15- and 30-day limits…
- Building permit in rural Morocco: rules, exemptions and procedureBuilding outside urban areas in Morocco: the 1-hectare rule, 1/50 footprint, 8.50 m height, delimited…
- How do you choose a construction company in Morocco?Choosing a builder in Morocco: invite several companies, compare quotes on the same specification, check…
- Engineering consultancy (BET) in Morocco: what does it do and how do you choose one?The BET in Morocco: structural (reinforced concrete), building services and soil studies, its role alongside…
- House construction cost per m² in Morocco in 2026House construction cost in Morocco in 2026: 3,200 to 15,600 DH/m² incl. VAT by standard and size, examples…
- Example of a house construction quote in MoroccoExample of a house construction quote in Morocco: 150 m² bill of quantities in 18 packages (839,190 DH incl.…
- Kenitra zoning plan (plan d'aménagement): which document applies and how to read itKenitra zoning plan: document published in 2004, revision under way, Mehdia, Sidi Taibi, Mnasra. Where to…
- Land subdivision in Morocco: subdivision permit, acceptance of works and sale of plotsLaw 25-90 as amended by law 34-21 (BO of 10 August 2026): subdividing or dividing land, permit, services…
- Which laws govern urban planning and construction in Morocco?Law 12-90, Law 25-90, Law 66-12, the 2019 general building regulations, Laws 34-21 and 64-23 of 2026: the…
- Occupancy permit and certificate of conformity in Morocco: how to get themOccupancy permit in Morocco: how it differs from the certificate of conformity, documents, one-month legal…
- Planning violations in Morocco: inspections, penalties and regularisation (law 66-12)Law 66-12: who inspects, stop-work orders, demolition, fines of 2,000 to 200,000 DH, liability of the…
- Repairs, extra storey, façade, demolition: which works permit do you need in Morocco?Works permits in Morocco: repair permit (permis de réfection), building permit for an extra storey or…
- Rokhas: how online building permit applications work in MoroccoRokhas.ma explained: which planning permits go through the platform, who files, documents, steps, legal time…
- Building your house in Morocco: the steps from A to ZThe steps to build a house or villa in Morocco: from the plot to the handover, through the architect, the…
- Structural work (gros œuvre) cost per m² in Morocco in 2026Structural work cost in Morocco in 2026: about 2,390 DH excl. VAT/m² with a contractor, 1,695 DH/m² with a…
- How much does it cost to build a villa in Morocco in 2026?Villa construction cost in Morocco in 2026: 4,040 to 14,760 DH/m² incl. VAT by finish level (CITURBAREA…
- Zoning information certificate (note de renseignements urbanistiques): what is it for and how do you get it?Zoning information certificate in Morocco: what it reveals about a plot (zoning, height, setbacks), where to…