ثمن نافذة الألمنيوم في المغرب سنة 2026
بقلم Yassine AT-TARASSI, مهندس معماري · آخر تحديث: · النصوص المرجعية (5)
كم ثمن نافذة الألمنيوم، للمتر المربع ولنافذة حقيقية؟ هذه أثمنة 2026 من محاكي CITURBAREA، مع أمثلة حسب المقاس، ولمنزل وعمارة لمنعش عقاري ومدرسة، وما يغير عرض الثمن.
باختصار: في القنيطرة، يقدر محاكي CITURBAREA (إصدار 2026-10، حساب بتاريخ 23/10/2026، أثمنة بيع مقاولة دون ضريبة، التوريد والتركيب) نافذة الألمنيوم بنحو 1 240 درهما للمتر دون ضريبة دون قاطع الجسر الحراري، وبنحو 1 610 دراهم للمتر مع قاطع الجسر الحراري وزجاج مزدوج 4/16/4، أي نحو 1 935 درهما مع الضريبة. وهكذا تكلف نافذة 120 × 120 سم نحو 2 320 درهما دون ضريبة (2 785 درهما مع الضريبة). وهذه الأثمنة مبنية على معطيات من مارس إلى أكتوبر 2026 دون عرض مورد موثق.
ميزانيتكم محسوبة لمشروعكم
تقدير إجمالي حسب الأشغال في دقيقتين، مجانا وبدون التزام، ثم مكالمة فيديو مجانية مع مهندس معماري مسجل في الهيئة. دراسة الأثمان المفصلة (DQE) مشمولة في مهمة كاملة للدراسات المعمارية، ومؤدى عنها إذا طُلبت وحدها.
تنبيه: الأثمنة المعروضة تقديرية مستخرجة من محاكي CITURBAREA (نسخة أكتوبر 2026)، ولا تُعد عرض ثمن تعاقديا ولا تصميما تقنيا ولا شهادة مطابقة. بالنسبة للعمارات والمرافق، يُعتمد في تحديد الثمن والمتطلبات على التصاميم والدراسات المتخصصة والنصوص المطبقة وعروض المقاولات.
كم الثمن للمتر حسب الفئة؟
| الفئة (مع التركيب) | دون ضريبة/م² | مع الضريبة/م² | التوريد وحده (مرجع) |
|---|---|---|---|
| دون قاطع حراري، زجاج بسيط | 1 240 (865-1 670) | 1 490 | 900 (700-1 100) |
| بقاطع حراري، زجاج مزدوج 4/16/4 | 1 610 (1 170-2 115) | 1 935 | 1 250 (1 000-1 500) |
| بقاطع حراري معزز، فتحات كبيرة | 2 405 (1 680-3 230) | 2 885 | 2 000 (1 500-2 500) |
| منزلق رافع راق | 6 720 (4 785-8 935) | 8 065 | 6 000 (4 500-7 500) |
ملاحظة منهجية: محاكي CITURBAREA، إصدار 2026-10، حساب 23/10/2026، القنيطرة (المعامل 0,93)؛ ثمن بيع مقاولة دون ضريبة (توريد مصنع، تركيب مسجل بين 150 و400 درهم للمتر، وتنسيق)؛ مع الضريبة = دون ضريبة × 1,20؛ مقرب إلى 5 دراهم. العمود الأخير: ثمن التوريد المرجعي في المحرك قبل معامل المدينة، مسجل من مارس إلى أكتوبر 2026 من أدلة ومعطيات السوق؛ والمصادر لا تذكر الضريبة (اعتبرت دون ضريبة كفرضية): فلا يقارن مباشرة بثمن مع التركيب دون ضريبة.
التقريب: تُعرض المبالغ دون ضريبة وبالضريبة والكميات كلٌّ على حدة بعد التقريب، وقد ينتج عن ذلك فرق ببضعة دراهم بين حاصل القيم الظاهرة والمبلغ الإجمالي. وتنطلق الحسابات التعاقدية من الكميات والأثمنة الأحادية غير المقربة.
ولتحديد مستوى المقاطع والزجاج والستائر التي يبيعها الموردون، اطلع على بطاقات المنتجات في مكتبة المواد (حساب مجاني): نظام الضريبة فيها غير مؤكد، ولا تقارن مباشرة بثمن مع التركيب دون ضريبة.
كم ثمن نافذة أو واجهة أو باب؟
أمثلة محسوبة انطلاقا من الأثمنة للمتر أعلاه (دون ضريبة، ثم مع ضريبة 20 %):
| العمل | المقاس | دون ضريبة | مع الضريبة |
|---|---|---|---|
| نافذة دون قاطع حراري | 120 × 120 سم (1,44 م²) | ≈ 1 790 درهما | ≈ 2 145 درهما |
| نافذة بقاطع حراري وزجاج مزدوج | 120 × 120 سم (1,44 م²) | ≈ 2 320 درهما | ≈ 2 785 درهما |
| ستار ملفوف من الألمنيوم (دون محرك) | 120 × 120 سم (1,44 م²) | ≈ 1 505 دراهم | ≈ 1 805 دراهم |
| واجهة منزلقة بقاطع حراري معزز | 240 × 215 سم (5,16 م²) | ≈ 12 400 درهم | ≈ 14 900 درهم |
| واجهة منزلقة رافعة راقية | 240 × 215 سم (5,16 م²) | ≈ 34 700 درهم | ≈ 41 600 درهم |
| باب مدخل من الألمنيوم المصمت | وحدة | ≈ 5 900 درهم | ≈ 7 100 درهم |
ملاحظة منهجية: المساحة × ثمن المتر في المحاكي (إصدار 2026-10، القنيطرة، حساب 23/10/2026)، مقرب إلى 5 دراهم تحت 10 000 درهم وإلى 100 درهم فوقها. والنجار يحسب لكل إطار: فثمن المتر الحقيقي لنافذة صغيرة يكون غالبا أعلى من المتوسط.
الثمن للمتر في المحاكي متوسط: اطلب دائما من النجار ثمنا لكل إطار حسب جدول النجارة، مع مدة الصنع وتاريخ التركيب. وللحصول على ميزانية كل فتحاتك دفعة واحدة، أنجز تقديرا لمشروعك في المحاكي.
ميزانيتكم محسوبة لمشروعكم
تقدير إجمالي حسب الأشغال في دقيقتين، مجانا وبدون التزام، ثم مكالمة فيديو مجانية مع مهندس معماري مسجل في الهيئة. دراسة الأثمان المفصلة (DQE) مشمولة في مهمة كاملة للدراسات المعمارية، ومؤدى عنها إذا طُلبت وحدها.
ما الذي يشمله الثمن وما الذي لا يشمله؟
- يشمل: الإطار المصنع (المقاطع، الزجاج المذكور، الخردوات العادية، الفواصل)، والتركيب (التسوية، التثبيت، الحشو)، وتنسيق المقاولة وهامشها.
- لا يشمل، ما لم يذكر في العرض: الضريبة على القيمة المضافة (20 % على فاتورة مقاولة)، والزجاج الخاص (منخفض الانبعاث مع الأرغون، العاكس للشمس، المصفح الآمن)، ومحركات الستائر، والناموسيات، والخردوات المقاومة للصدأ قرب البحر، وعتبات الحجر أو الخرسانة، وإصلاحات البناء، وإزالة النوافذ القديمة في الترميم، والأتعاب والطوارئ.
- يجب تحديده: قيمة Uw، التي تثبت ببطاقة النافذة كاملة (المقاطع والزجاج والمقاسات)، وأجل الصنع.
كم لكل نوافذ منزل؟
لفيلا R+1 مساحتها 150 م² في القنيطرة، يحسب المحاكي من 0,13 إلى 0,24 م² من الفتحات لكل متر من المساحة المغطاة حسب المستوى (فرضية المحرك؛ حساب 23/10/2026):
- اقتصادي جدا (عامل بالمهمة أو «طاشرون»، ونجارة يشتريها الزبون بثمن البيع بالجملة، ويد عاملة دون هامش مقاولة): 19,5 م² من النوافذ دون قاطع حراري وباب مدخل، نحو 27 000 درهم دون ضريبة؛ ونظام الضريبة يتوقف على الوضع الجبائي لمقدم الخدمة ويجب أن يذكر في عرض الثمن؛
- مستوى متوسط: 22,5 م² من النوافذ بقاطع حراري، ستائر على 30 % من الفتحات، وباب مدخل، نحو 49 000 درهم دون ضريبة؛
- ستاندينغ: 25,5 م² من الألمنيوم المعزز وستائر على 60 % من الفتحات، نحو 77 000 درهم؛
- راق: ألمنيوم معزز، 30 % من الفتحات منزلقة رافعة، وستائر على 80 % من الفتحات، نحو 136 000 درهم.
في عمارة سكنية لمنعش عقاري
عمارة R+4: تقدير للجدوى، وليس جدولا للكميات والأثمان (DQE). تطابق المبالغ المعروضة سيناريو محاكاة (1 200 م²، 11 شقة، القنيطرة، معطيات 23/10/2026). وقبل أي قرار استثمار، يجب أن يتوفر صاحب المشروع على برنامج نهائي، وقياس أولي لكل حصة، ودراسات التربة والهيكل، وشروط الربط بالشبكات ومتطلبات المصالح المختصة، ومخصص للطوارئ، وعروض أثمان قابلة للمقارنة. ولا تُضاف مرة ثانية البنود المدرجة أصلا في حصة أخرى.
في عمارة R+4 مساحتها 1 200 م² في القنيطرة (خمسة مستويات، جانبان ملاصقان، 11 شقة يستنتجها المحرك)، تكلف حصة نجارة الألمنيوم نحو 360 000 درهم دون ضريبة في المستوى المتوسط (من 254 000 إلى 487 000)، أي نحو 300 درهم دون ضريبة لكل متر مربع من المساحة المغطاة (حساب 23/10/2026): 153 م² من النوافذ بقاطع حراري (نحو 247 000 درهم)، و46 م² من الستائر (نحو 48 000 درهم)، و11 باب مدخل للشقق من الألمنيوم (نحو 65 000 درهم). وفي مستوى «ستاندينغ» ترتفع الحصة إلى نحو 526 000 درهم. وفي هذا الحجم، تصنع بعض الإطارات النموذجية المكررة وجدول نجارة مدرج في الكشف التقديري الكمي (DQE) الفرق بين العروض؛ وحسب ACAPS، تخضع هذه العمارة، لأنها تتجاوز ثلاثة طوابق، لإجبارية التأمين TRC وRCD. ويعد CITURBAREA دراسة الجدوى والحصيلة المالية والكشف التقديري الكمي للمشروع.
المنعشون العقاريون: اطلبوا تحليل الجدوى الاقتصادية لقطعتكم الأرضية: المساحات القابلة للبيع، والأجزاء المشتركة، وبدائل المرائب، والهيكل، والربط بالشبكات، والتكلفة التقديرية لكل حصة، ومخاطر الرخص. اطلبوا تأطيرا أوليا؛ أما الدراسات والتقديرات المفصلة فتكون موضوع مهمة يحددها عقد.
في مرفق (مدرسة، مصحة، فندق، محل تجاري)
المدارس والمصحات والفنادق والمحلات التجارية والمستودعات: متطلبات متغيرة. تتوقف السلامة من الحريق والولوجيات والمرافق الصحية والتهوية وسلامة الاستغلال والرخص على الغرض الدقيق للبناية، وعدد الأشخاص المستقبَلين، والمساحات، والمستويات، والنشاط. ويجب التحقق من المراجع التنظيمية بالنسبة للمشروع المعني. ويقترح محاكي CITURBAREA تقديرا إرشاديا حسب صنف المؤسسة المستقبلة للعموم (مدرسة أو روض، مصحة أو عيادة، فندق أو رياض، محل تجاري، مكاتب، مستودع أو ورشة)، مبنيا على برنامج نموذجي وعلى فرضيات للأثمنة والنسب ما زالت في حاجة إلى تأكيد: ولا تُعد أي نسبة عرض ثمن لهذا النوع من العمليات.
يقترح المحاكي صنف «مدرسة أو روض» ضمن أصناف المرافق، بفرضيات في حاجة إلى تأكيد. لمدرسة خاصة R+1 مساحتها 1 000 م² (بناية منفصلة، مستوى متوسط، القنيطرة، حساب 24/10/2026)، تكلف 150 م² من النوافذ بقاطع حراري وزجاج مزدوج نحو 242 000 درهم دون ضريبة (من 176 000 إلى 317 000). أما الأبواب الخارجية الثانوية وواجهات البهو ومخارج النجدة والواقيات الشمسية فتقدر على أساس البرنامج. وقد تغير السلامة من الحريق (المرسوم رقم 2-14-499)، والولوجيات (القانون رقم 10-03)، والزجاج الآمن في أماكن المرور، ورأي مكتب المراقبة، مستوى المنتوجات المطلوب؛ وبالنسبة للمدرسة أو المصحة، تحقق لدى مؤمنك من إجبارية التأمين TRC وRCD التي تذكرها ACAPS للفنادق والمحلات التجارية.
أصحاب مشاريع المرافق: اطلبوا تأطيرا للبرنامج قبل أي تقدير: الطاقة الاستيعابية، والتدفقات وطريقة الاشتغال، والأمن والسلامة من الحريق، والصيانة، والحاجيات التقنية، والرخص، والتكلفة الإجمالية للاستغلال. وتحدد استشارة خاصة الدراسات الواجب إطلاقها. وللحصول على رتبة أولى للمبلغ، استعملوا تقدير المرافق في المحاكي، ثم احجزوا موعدا لتأطير البرنامج.
ما الذي يغير الثمن؟
- قاطع الجسر الحراري وتركيبة الزجاج (منخفض الانبعاث، مصفح، ثلاثي)؛
- نوع الفتح: الثابت أرخص من المفتوح، والمفصلي القلاب أغلى قليلا من المفصلي؛
- التشطيب: طلاء حراري أو أنودة أو لونان؛
- متطلبات السلامة: زجاج مصفح في الجزء السفلي، مقاومة الاعتداء اليدوي؛
- الخردوات: معززة، أو من الفولاذ المقاوم للصدأ قرب البحر؛
- المدينة: معامل المحاكي 0,93 في القنيطرة و1,06 في الدار البيضاء و1,07 في الرباط.
كيف تخفض التكلفة دون التضحية بالراحة؟
- احتفظ بقاطع الجسر الحراري في الغرف المعرضة للشمس أو للبرد، واقبل إطارا أبسط في الأماكن التقنية (المرآب، المخزن).
- اختر الثابت حيث لا تحتاج إلى فتح النافذة: هو أرخص من المفتوح.
- وحد المقاسات قدر الإمكان في التصميم: نفس المقاس يكرر نفس الإطار ويسهل الصنع.
- اترك المنزلق الرافع للواجهة الرئيسية فقط، فثمنه في المحاكي يقارب أربعة أضعاف ثمن النافذة العادية بقاطع حراري.
- لا تقتصد في الحشو والتركيب: نافذة جيدة مركبة بشكل سيئ تسرب الماء والهواء.
ماذا تراقب في عرض ثمن نجارة الألمنيوم؟
المقارنة تتطلب نفس الأبعاد والزجاج والإكسسوارات ونوع مقاطع الألمنيوم: فلا يقارن عرضان إلا على تشكيلات متطابقة. والعرض الكامل يحدد لكل فتحة: المقاسات، نوع الفتح، سلسلة الإطار (مع قاطع حراري أو دونه)، تركيبة الزجاج، التشطيب واللون، الخردوات، طريقة التركيب، قيمة Uw للنافذة كاملة وفئات الهواء والماء والرياح للنظام، مدة الصنع، والثمن دون ضريبة والضريبة والثمن معها. والتقنية والمعايير (ومنها NM 10.2.002، الإجبارية حسب لائحة 09/03/2026) والمراقبة في دليل نجارة الألمنيوم. وإذا أردت رأيا ثانيا في عروضك، اعرضها على المهندس المعماري في موعد بالفيديو.
المعايير والنصوص المطبقة
مراجع مرتبة حسب الأولوية (النص المغربي أولا). البطاقة المفصلة: الوضعية والنطاق وطريقة الاطلاع.
- NM 10.2.002 — Fenêtres en bois ou en métal — spécifications إجباري
- NM EN 12207 — Fenêtres et portes — perméabilité à l'air — classification مصادق عليه
- NM EN 12210 — Fenêtres et portes — résistance au vent — classification مصادق عليه
- NM EN 1027 — Fenêtres et portes — étanchéité à l'eau — méthode d'essai مصادق عليه
- NM EN 12150-1 — Verre de sécurité trempé thermiquement إجباري
- NM ISO 12543-2 / -3 — Verre feuilleté et verre feuilleté de sécurité إجباري
- NF DTU 36.5 — Mise en œuvre des fenêtres et portes extérieures اختياري
- Décret n° 2-13-874 du 15/10/2014, BO 6306 du 06/11/2014 — Règlement général de construction fixant les règles de performance énergétique des constructions (RTCM) إجباري
- Guides RTCM (version simplifiée, guide technique) et logiciel Binayate — Guides d'application du RTCM اختياري
- Loi n° 24-09 (dahir 1-11-140 du 17/08/2011) — Sécurité des produits et des services إجباري
- Loi n° 47-09 (dahir 1-11-161 du 29/09/2011) — Loi relative à l'efficacité énergétique إجباري
- NM 03.2.232 — Peintures thermodurcissables en poudre Exigences et méthodes d’essais إجباري
- NM 10.2.217 — Quincaillerie de bâtiment- Serrures à mortaiser verticales dites de 150, simples, de sureté à gorges ou de sureté à cylindres. إجباري
- NM 10.7.028 — Verre arme plan pour vitrage de bâtiment إجباري
أثمان مرجعية 2026 — النجارة الخارجية بالألمنيوم
أثمان مرجعية عمومية من مكتبة المواد CITURBAREA (أكتوبر 2026)، بالدرهم دون احتساب الرسوم، تضاف إليها الضريبة على القيمة المضافة 20 % (مع الرسوم = دون الرسوم × 1,2)، على أساس الرباط-سلا-القنيطرة. هي مراجع وليست أثمان موردين.
| المادة | ابتداء من (دون رسوم) | ابتداء من (مع الرسوم) | المجال دون رسوم | الموثوقية |
|---|---|---|---|---|
| Châssis fixe aluminium | 600 درهم / m² | 720 درهم / m² | 600 درهم – 1 150 درهم | C (استرشادي) |
| Fenêtre aluminium coulissante (fournie) | 700 درهم / m² | 840 درهم / m² | 700 درهم – 1 100 درهم | C (استرشادي) |
| Fenêtre aluminium RPT double vitrage (fournie) | 1 000 درهم / m² | 1 200 درهم / m² | 1 000 درهم – 1 500 درهم | C (استرشادي) |
| Fenêtre PVC | 600 درهم / m² | 720 درهم / m² | 600 درهم – 1 000 درهم | C (استرشادي) |
| Menuiserie aluminium RPT renforcée grandes baies (fournie) | 1 500 درهم / m² | 1 800 درهم / m² | 1 500 درهم – 2 500 درهم | C (استرشادي) |
| Menuiserie levant-coulissant haut de gamme (fournie) | 4 500 درهم / m² | 5 400 درهم / m² | 4 500 درهم – 7 500 درهم | C (استرشادي) |
| Moteur de rideau / volet | 2 500 درهم / u | 3 000 درهم / u | 2 500 درهم – 7 000 درهم | C (استرشادي) |
| Ossature de façade aluminium | 150 درهم / ml | 180 درهم / ml | 150 درهم – 450 درهم | C (استرشادي) |
30 مادة من هذه الأشغال في مكتبة المواد. Menuiserie aluminium & PVC
شاهد المنتجات والبطاقات التقنية وأثمان الموردين
العروض المفصلة حسب المورد والبطاقات التقنية ومقارنة المنتجات مخصصة لأصحاب الحسابات. الحساب مجاني ولا يتم تبادل أي معلومات اتصال، كل شيء يمر عبر CITURBAREA.
أسئلة شائعة
كم ثمن نافذة الألمنيوم في المغرب سنة 2026؟
يعطي محاكي CITURBAREA (القنيطرة، مقاولة، حساب 23/10/2026 على معطيات من مارس إلى أكتوبر 2026) نحو 1 240 درهما للمتر دون ضريبة مع التركيب دون قاطع حراري، ونحو 1 610 دراهم بقاطع حراري وزجاج مزدوج. وهكذا تكلف نافذة 120 × 120 سم من نحو 1 790 إلى 2 320 درهما دون ضريبة.
كم ثمن الواجهة المنزلقة من الألمنيوم؟
بالألمنيوم المعزز ذي القاطع الحراري للفتحات الكبيرة، يعطي المحاكي 2 405 دراهم للمتر دون ضريبة مع التركيب، أي نحو 12 400 درهم لواجهة 240 × 215 سم. وفي المنزلق الرافع الراقي يصل الثمن إلى نحو 6 720 درهما للمتر.
كم ثمن الستار الملفوف (volet roulant) من الألمنيوم؟
نحو 1 045 درهما للمتر دون ضريبة مع التركيب (من 690 إلى 1 450) في محاكي CITURBAREA (القنيطرة، أكتوبر 2026)، أي قرابة 1 505 دراهم لنافذة 120 × 120 سم. والمحرك الكهربائي غير محسوب في هذا الثمن.
كم ثمن باب المدخل من الألمنيوم؟
يقدر المحاكي باب المدخل من الألمنيوم المصمت مع التركيب بنحو 5 900 درهم دون ضريبة (من 3 900 إلى 8 800)، أي نحو 7 100 درهم مع الضريبة، في القنيطرة في أكتوبر 2026.
هل يشمل ثمن المتر التركيب؟
نعم، أثمنة المحاكي تشمل التوريد والتركيب: التوريد المصنع، والتركيب (من 150 إلى 400 درهم للمتر في المعطيات المسجلة)، وتنسيق المقاولة. وثمن التوريد المرجعي وحده نحو 900 درهم للمتر دون قاطع حراري و1 250 درهما بقاطع حراري وزجاج مزدوج، والضريبة غير مذكورة في المصادر.
كم تكلف نوافذ الألمنيوم لمنزل أو لعمارة؟
يعطي محاكي CITURBAREA (القنيطرة، 23/10/2026) نحو 49 000 درهم دون ضريبة في المستوى المتوسط لفيلا R+1 من 150 م²، ونحو 360 000 درهم دون ضريبة لعمارة R+4 من 1 200 م²، مع أبواب مداخل الشقق.
هل الأثمنة دون ضريبة أم مع الضريبة؟
أثمنة المحاكي دون ضريبة، والعمود الآخر يضيف 20 % للضريبة على القيمة المضافة كما في فاتورة مقاولة. أما الأثمنة المعروضة في المحلات أو على الإنترنت فلا تذكر غالبا هل تشمل الضريبة: نظامها الضريبي غير مؤكد.
لأي مدينة ولأي تاريخ تصلح هذه الأثمنة؟
للقنيطرة (المعامل 0,93)، حساب بتاريخ 23/10/2026 على معطيات من مارس إلى أكتوبر 2026. وفي الدار البيضاء أو الرباط يطبق المحاكي 1,06 و1,07: غير المدينة في المحاكي.
عرض ثمن حرفي أم عرض ثمن مقاولة: ماذا أختار؟
عرض المقاولة يشمل التنسيق والهامش وضمان المقاولة؛ أما الحرفي، أو الطاشرون مع نجارة تشتريها بنفسك، فأرخص لكنه يترك لك التنسيق. وفي الحالتين يجب أن يحدد العرض نظام الضريبة، الذي يتوقف على الوضع الجبائي لمقدم الخدمة.
من المسؤول عن ماذا؟
يعد المهندس المعماري جدول النجارة ويؤشر على تصاميم الورشة؛ ويصنع النجار ويركب ويضمن أشغاله؛ ويراجع مكتب المراقبة، إن وجد، متطلبات السلامة. وأنت تصادق على الاختيارات وتتسلم النجارة.
النصوص المرجعية (5)
- محاكي CITURBAREA (محرك التقدير، إصدار 2026-10)
- مكتبة مواد CITURBAREA (أثمنة الموردين، أكتوبر 2026)
- Ministère de l'Industrie et du Commerce — liste des réglementations techniques et normes d'application obligatoire, mise à jour du 09/03/2026
- IMANOR — catalogue des normes marocaines
- ACAPS — entrée en vigueur de l'obligation des assurances tous risques chantier et responsabilité civile décennale (30/12/2024)
اقرأ أيضا
ابقوا على اطلاع
أثمان المواد، مستجدات التعمير ونصائح الأوراش: رسالة واحدة في الشهر يحررها مهندس معماري.
▶ اشترك في قناة يوتيوب قناة المهندس المعماري Yassine AT-TARASSI: أوراش وأثمان ومساطر بالفيديو.
أنشئ حسابي المجاني →