نجارة الألمنيوم في المغرب: كيف تختار النوافذ والواجهات الزجاجية

بقلم Yassine AT-TARASSI, مهندس معماري · آخر تحديث: 24/10/2026 · النصوص المرجعية (6)

احسب تكلفة مشروعك →

النوافذ والواجهات الزجاجية غالية، وتُرى من كل مكان، وتحدد جزءا كبيرا من الراحة صيفا وشتاء. نشرح هنا كيف تختار نجارة الألمنيوم، وما الذي يراقبه المهندس المعماري، وكم تكلف في منزل أو عمارة لمنعش عقاري أو مرفق، حسب محاكي CITURBAREA.

تنبيه: الأثمنة المعروضة تقديرية مستخرجة من محاكي CITURBAREA (نسخة أكتوبر 2026)، ولا تُعد عرض ثمن تعاقديا ولا تصميما تقنيا ولا شهادة مطابقة. بالنسبة للعمارات والمرافق، يُعتمد في تحديد الثمن والمتطلبات على التصاميم والدراسات المتخصصة والنصوص المطبقة وعروض المقاولات.

ما الذي يميز نجارة ألمنيوم جيدة؟

تتكون النافذة من إطار (الإطار الثابت والمفتوح)، وزجاج، وخردوات (مفصلات، أقفال، عجلات)، وفواصل مطاطية. وأربعة اختيارات تصنع الفرق:

• قاطع الجسر الحراري (RPT): شريط عازل يقسم الإطار إلى جزأين. بدونه يوصل الألمنيوم الحرارة ويظهر التكاثف في الشتاء.
• الزجاج: مفرد، مزدوج 4/16/4، مزدوج منخفض الانبعاث مع الأرغون، مصفح أو ثلاثي.
• نوع الفتح: مفصلي، مفصلي قلاب، منزلق، منزلق رافع أو ثابت. المنزلق يحكم الإغلاق عادة أقل من المفصلي، والمنزلق الرافع يسمح بفتحات كبيرة جدا.
• التشطيب: الطلاء الحراري (لون RAL، علامة Qualicoat) أو الأنودة (علامة Qualanod).

كم ثمن نجارة الألمنيوم للمتر المربع؟

أثمنة مقاولة مع التركيب في القنيطرة، بالدرهم للمتر المربع من الفتحة؛ وبين قوسين النطاق الأدنى والأعلى للمحاكي.

ملاحظة منهجية: محاكي CITURBAREA، إصدار 2026-10، حساب بتاريخ 23/10/2026؛ أثمنة بيع مقاولة دون ضريبة في القنيطرة (المعامل الجهوي 0,93)، التوريد المصنع والتركيب؛ الثمن مع الضريبة = دون ضريبة × 1,20؛ أثمنة مقربة إلى 5 دراهم (الباب إلى 100 درهم). المدخلات مسجلة من مارس إلى أكتوبر 2026 من أدلة أثمنة ومعطيات السوق دون عرض مورد موثق؛ والمصادر لا تذكر الضريبة فيعتبرها المحرك دون ضريبة كفرضية. موثوقية إرشادية.

التقريب: تُعرض المبالغ دون ضريبة وبالضريبة والكميات كلٌّ على حدة بعد التقريب، وقد ينتج عن ذلك فرق ببضعة دراهم بين حاصل القيم الظاهرة والمبلغ الإجمالي. وتنطلق الحسابات التعاقدية من الكميات والأثمنة الأحادية غير المقربة.

في فيلا R+1 مساحتها 150 م² في القنيطرة، يقدر المحاكي (حساب 23/10/2026) حصة الألمنيوم بنحو 49 000 درهم دون ضريبة في المستوى المتوسط (22,5 م² من النوافذ RPT، ستائر ملفوفة على 30 % من الفتحات، وباب مدخل)، ونحو 77 000 درهم في مستوى «ستاندينغ»، ونحو 136 000 درهم في المستوى الراقي مع واجهات منزلقة رافعة. ولتطبيق هذه الأثمنة على فتحاتك، أنجز تقديرا في المحاكي؛ وتفاصيل الثمن لكل نافذة في صفحة ثمن نوافذ الألمنيوم.

ما الذي يشمله الثمن وما الذي لا يشمله؟

أثمنة المحاكي أثمنة مقاولة «مع التوريد والتركيب». وهي تشمل:

• الإطار المصنع: المقاطع، والزجاج المذكور في السطر، والخردوات العادية والفواصل؛
• التركيب: التسوية والتثبيت والحشو بين الإطار والبناء؛
• المصاريف العامة للمقاولة وتنسيقها وهامشها.

ولا تشمل، ما لم ينص عرض الثمن على خلاف ذلك:

• الضريبة على القيمة المضافة (20 % على فاتورة مقاولة: انظر عمود الثمن مع الضريبة)؛
• الزجاج الأعلى من 4/16/4: منخفض الانبعاث مع الأرغون، العاكس للشمس، المصفح الآمن، الثلاثي؛
• محركات الستائر، والناموسيات، والخردوات من الفولاذ المقاوم للصدأ أو المعززة قرب البحر؛
• عتبات الحجر أو الخرسانة، وإصلاح جوانب الفتحات والعتبات العلوية في البناء؛
• في الترميم، إزالة النوافذ القديمة وإصلاح التلبيس والصباغة؛
• أتعاب المهندس المعماري، وتجهيز الورش، ومخصص الطوارئ، وهي تحسب على حدة في التقدير الإجمالي.

في عمارة سكنية لمنعش عقاري

عمارة R+4: تقدير للجدوى، وليس جدولا للكميات والأثمان (DQE). تطابق المبالغ المعروضة سيناريو محاكاة (1 200 م²، 11 شقة، القنيطرة، معطيات 23/10/2026). وقبل أي قرار استثمار، يجب أن يتوفر صاحب المشروع على برنامج نهائي، وقياس أولي لكل حصة، ودراسات التربة والهيكل، وشروط الربط بالشبكات ومتطلبات المصالح المختصة، ومخصص للطوارئ، وعروض أثمان قابلة للمقارنة. ولا تُضاف مرة ثانية البنود المدرجة أصلا في حصة أخرى.

في عمارة R+4 مساحتها 1 200 م² في القنيطرة (خمسة مستويات، مساحة أرضية 240 م²، جانبان ملاصقان، 11 شقة يستنتجها المحرك)، يقدر المحاكي حصة نجارة الألمنيوم في المستوى المتوسط بنحو 360 000 درهم دون ضريبة (من 254 000 إلى 487 000)، أي نحو 300 درهم دون ضريبة لكل متر مربع من المساحة المغطاة (حساب 23/10/2026). ويشمل هذا المبلغ 153 م² من النوافذ RPT بزجاج مزدوج (نحو 247 000 درهم)، و46 م² من الستائر الملفوفة (نحو 48 000 درهم)، و11 باب مدخل للشقق من الألمنيوم المصمت (نحو 65 000 درهم، وهو الاختيار الافتراضي للمحرك). وفي مستوى «ستاندينغ»، مع 173 م² من الفتحات RPT المعززة وستائر أكثر، ترتفع الحصة إلى نحو 526 000 درهم دون ضريبة.

• تكرار نفس الإطارات من طابق إلى آخر يخفض كلفة الصنع وأخطاء التركيب.
• جدول نجارة لكل نوع من الشقق، يدرج في الكشف التقديري الكمي (DQE)، يسمح بمقارنة العروض على نفس الكميات.
• مستوى التشطيب يحدد حسب ثمن البيع المستهدف، لأنه يؤثر مباشرة في الحصيلة المالية للمشروع.
• التأمين: حسب هيئة مراقبة التأمينات والاحتياط الاجتماعي (ACAPS)، أصبح التأمين على جميع مخاطر الورش (TRC) والمسؤولية المدنية العشرية (RCD) إجباريين منذ 30/12/2024 للبنايات السكنية التي تتجاوز ثلاثة طوابق أو 800 م²، وهذه العمارة منها.

وقبل إطلاق الاستشارة، يمكن لـCITURBAREA إعداد دراسة الجدوى والحصيلة المالية والكشف التقديري الكمي لمشروعك.

المنعشون العقاريون: اطلبوا تحليل الجدوى الاقتصادية لقطعتكم الأرضية: المساحات القابلة للبيع، والأجزاء المشتركة، وبدائل المرائب، والهيكل، والربط بالشبكات، والتكلفة التقديرية لكل حصة، ومخاطر الرخص. اطلبوا تأطيرا أوليا؛ أما الدراسات والتقديرات المفصلة فتكون موضوع مهمة يحددها عقد.

في مرفق (مدرسة، مصحة، فندق، محل تجاري)

المدارس والمصحات والفنادق والمحلات التجارية والمستودعات: متطلبات متغيرة. تتوقف السلامة من الحريق والولوجيات والمرافق الصحية والتهوية وسلامة الاستغلال والرخص على الغرض الدقيق للبناية، وعدد الأشخاص المستقبَلين، والمساحات، والمستويات، والنشاط. ويجب التحقق من المراجع التنظيمية بالنسبة للمشروع المعني. ويقترح محاكي CITURBAREA تقديرا إرشاديا حسب صنف المؤسسة المستقبلة للعموم (مدرسة أو روض، مصحة أو عيادة، فندق أو رياض، محل تجاري، مكاتب، مستودع أو ورشة)، مبنيا على برنامج نموذجي وعلى فرضيات للأثمنة والنسب ما زالت في حاجة إلى تأكيد: ولا تُعد أي نسبة عرض ثمن لهذا النوع من العمليات.

يقترح المحاكي صنف «مدرسة أو روض» ضمن أصناف المرافق. تقدير إرشادي لمدرسة خاصة R+1 مساحتها 1 000 م² (مستويان من 500 م²، بناية منفصلة، مستوى متوسط، القنيطرة، حساب 24/10/2026): تكلف 150 م² من نوافذ الألمنيوم RPT بزجاج مزدوج نحو 242 000 درهم دون ضريبة (من 176 000 إلى 317 000). والبرنامج النموذجي ونسبة الفتحات فرضيات في حاجة إلى تأكيد؛ أما واجهات البهو ومخارج النجدة والأبواب الخارجية الثانوية والواقيات الشمسية فغير مقدرة هنا، وتقدر على أساس البرنامج.

ما الذي يتغير مقارنة بالمنزل:

• السلامة من الحريق: تصنيف المؤسسة ونظام السلامة من أخطار الحريق والهلع (المرسوم رقم 2-14-499، الجريدة الرسمية عدد 6306 بتاريخ 06/11/2014) قد يفرضان مجموعات زجاجية مقاومة للنار ومخارج وفتحات لطرد الدخان؛ والمقتضيات المطبقة تتوقف على نوع المؤسسة وتحدد مع مكتب المراقبة والمصالح المختصة.
• الولوجيات: القانون رقم 10-03 المتعلق بالولوجيات يهم أبواب المدخل والعتبات وأدوات التحكم؛ والمقاسات تؤخذ من النص ومن التصاميم المصادق عليها.
• الزجاج المعرض للصدمات (البهو، الساحة المغطاة، ساحة المدرسة، الواجهة التجارية): زجاج آمن مقسى أو مصفح، حسب دفتر الشروط الخاصة (CPS).
• المراقبة والتأمين: يراجع مكتب الدراسات التقنية (BET) ومكتب المراقبة الملف. وحسب ACAPS، فالتأمينان TRC وRCD إجباريان للبنايات ذات الاستعمال التجاري أو الفندقي أو الصناعي أو الرياضي أو الإيوائي؛ أما المدرسة أو المصحة فغير مذكورتين في تلك الصفحة: تحقق من ذلك لدى مؤمنك.
• الآجال: المجموعات الزجاجية المشهود لها والسلاسل الكبيرة تطيل مدة الصنع؛ ويطلب تحديد الأجل في برنامج المقاولة.

أصحاب مشاريع المرافق: اطلبوا تأطيرا للبرنامج قبل أي تقدير: الطاقة الاستيعابية، والتدفقات وطريقة الاشتغال، والأمن والسلامة من الحريق، والصيانة، والحاجيات التقنية، والرخص، والتكلفة الإجمالية للاستغلال. وتحدد استشارة خاصة الدراسات الواجب إطلاقها. وللحصول على رتبة أولى للمبلغ، استعملوا تقدير المرافق في المحاكي، ثم احجزوا موعدا لتأطير البرنامج.

ما قيمة النوافذ من الناحية الحرارية؟

يقاس أداء النافذة بمعامل Uw (واط/م²·ك): كلما كان أقل مرت حرارة أقل. ويستعمل محرك CITURBAREA هذه الرتب للتنبيه فقط، لا كقيم حساب:

ملاحظة منهجية: رتب تقريبية يعتمدها محرك CITURBAREA (فرضية، إصدار 2026-10)، ولا تصدق على كل الإطارات. الأداء الحراري للنافذة كاملة يثبت بوثيقة تقنية للمنتج، لا بنوع الزجاج وحده: القيمة المعتمدة هي بطاقة Uw للنافذة كاملة (المقاطع والزجاج والمقاسات) التي يحسبها المصنع وتطلب قبل الصنع.

وفي الواجهات المعرضة للشرق والغرب والجنوب، يهم العامل الشمسي g للزجاج بقدر Uw. ويحدد الضابط الحراري RTCM (المرسوم رقم 2-13-874، الجريدة الرسمية عدد 6306) المتطلبات الحرارية للغلاف حسب المنطقة المناخية؛ ولا نعطي هنا قيما لكل منطقة: فالتحقق الحراري يتم على المشروع. انظر أيضا دليل العزل الحراري للمنزل.

كيف يتم الصنع والتركيب؟

1. جدول النجارة: يحدد المهندس المعماري لكل فتحة المقاسات واتجاه الفتح والزجاج والتشطيب والأداء.
2. أخذ المقاسات في الورش بعد الأشغال الكبرى: الفتحات الحقيقية تختلف دائما قليلا عن التصاميم.
3. تصاميم الورشة وعينة اللون، يؤشر عليها المهندس المعماري قبل الصنع.
4. الصنع: يجب أن يحدد عرض الثمن أجل الصنع، وهو غالبا عدة أسابيع، ويجعل النجارة في الغالب ضمن المسار الحرج للورش.
5. التركيب على الوجه أو داخل الفتحة أو في التجويف، مع التسوية والتثبيت والحشو وعتبة النافذة.
6. الضبط واختبار الرش بالماء للواجهات المعرضة حسب دفتر الشروط، ثم التسلم.

ما هي الأخطاء الأكثر شيوعا؟

• إطار دون قاطع حراري في غرفة معرضة: تكاثف وعدم راحة.
• اختيار المنزلق في كل مكان للتوفير، مع أنه يحكم الإغلاق عادة أقل أمام الهواء والماء.
• نسيان الحشو بين الإطار والبناء: تسرب مع أول عاصفة.
• غياب العتبة: يركد الماء تحت النافذة.
• زجاج عادي في الجزء السفلي أو في باب زجاجي أو كدرابزين: نوع الزجاج الآمن يحدد حسب الاستعمال والتصاميم المصادق عليها ودفتر الشروط.
• خردوات عادية قرب البحر: ينصح محرك CITURBAREA بخردوات من الفولاذ المقاوم للصدأ أو معالجة معززة في المناطق الساحلية.

ماذا يراقب المهندس المعماري؟

تشمل لائحة مراقبة CITURBAREA «النجارة»: تصاميم الورشة والعينات المؤشر عليها؛ المقاسات واتجاه الفتح والزجاج المطابقة للجدول؛ بطاقة Uw للنافذة كاملة؛ التثبيت والتسوية؛ الحشو والعتبة؛ اشتغال المفتوحات والخردوات؛ اختبار الرش بالماء للواجهات المعرضة؛ الزجاج الآمن حيث تطلبه التصاميم ودفتر الشروط. ويطلب المهندس المعماري أيضا محضر اختبارات النظام للهواء والماء والرياح (فئات AEV).

ما هي المعايير المطبقة على النوافذ في المغرب؟

معايير مؤدى عنها: نذكر المرجع والموضوع فقط؛ ودفتر الشروط الخاصة (CPS) يحدد ما هو تعاقدي. وصفة «إجباري» أدناه مأخوذة من لائحة وزارة الصناعة والتجارة المحينة بتاريخ 09/03/2026، وتخص المنتوجات المعنية.

• NM 10.2.002 (طبعة 1988): النوافذ الخشبية أو المعدنية، المواصفات؛ إجباري التطبيق.
• الزجاج: NM EN 572-1 و-3 و-6 و-7 (2018)، الزجاج الأساسي؛ NM EN 12150-1 (2018)، الزجاج الآمن المقسى حراريا؛ NM ISO 12543-2 و-3 (2018)، الزجاج المصفح والمصفح الآمن؛ NM EN 356 (2018)، مقاومة الاعتداء اليدوي: إجبارية التطبيق.
• NM EN 12207 وNM EN 1026 (نفاذية الهواء)، NM EN 12210 (مقاومة الرياح)، NM EN 1027 (اختبار الإحكام ضد الماء): معايير مغربية مصادق عليها، اختيارية التطبيق، وتصبح تعاقدية إذا ذكرها دفتر الشروط. ولم يُعثر على تصنيف EN 12208 كمعيار مغربي.
• NM EN 1279-1 (الزجاج العازل) وNM EN 410 (الخصائص الضوئية والشمسية): مصادق عليهما، اختياريان.
• NM 10.2.208 (النجارة المعدنية) وNM 10.2.488 و10.2.489 (تركيب النوافذ والأبواب الخارجية): مصادق عليها، اختيارية.
• EN 14351-1 (معيار منتج النوافذ والأبواب الخارجية)، وNF DTU 36.5 (تركيب النوافذ) وNF DTU 39 (الزجاج): مراجع أوروبية وفرنسية اختيارية وليست قوانين مغربية، وتصبح تعاقدية إذا ذكرها دفتر الشروط.
• القانون رقم 24-09 المتعلق بسلامة المنتوجات والخدمات، والقانون رقم 47-09 المتعلق بالنجاعة الطاقية، والمرسوم رقم 2-13-874 (RTCM).

كيف تحصل على ثمن جيد؟

اطلب إعداد جدول النجارة، ثم قارن العروض على تشكيلات متطابقة: نفس المقاسات ونوع الفتح وسلسلة المقاطع والزجاج والخردوات والتشطيب، مع قيمة Uw للنافذة كاملة وفئات AEV لكل فتحة (انظر اختيار مقاولة البناء). وتساعد الأثمنة التي يعرضها الموردون في مكتبة المواد (حساب مجاني) على تحديد مستويات المنتوجات، لكن نظام الضريبة فيها غير مؤكد: فلا تقارن مباشرة بثمن مع التركيب دون ضريبة. وإذا ترددت بين عرضين، يمكن للمهندس المعماري أن يراجعهما معك في موعد بالفيديو.

أسئلة شائعة