التركيب الكهربائي للمنزل في المغرب: المعايير والمراحل والمراقبة والثمن سنة 2026

بقلم Yassine AT-TARASSI, مهندس معماري · آخر تحديث: 23/10/2026 · النصوص المرجعية (8)

احسب تكلفة مشروعك →

اللوحة الكهربائية، القواطع التفاضلية، الأرضي (الطيرّا)، الدوائر: هكذا يُصمَّم ويُراقَب التركيب الكهربائي لمنزل في المغرب، وهذه المعايير المغربية المطبقة، وهذا ثمنه سنة 2026 حسب محاكي التكلفة CITURBAREA. الكهرباء عمل مهني مؤهل: هذا الدليل يساعدك على القرار والمراقبة، وليس على الإنجاز بنفسك.

تنبيه: الأثمنة المعروضة تقديرية مستخرجة من محاكي CITURBAREA (نسخة أكتوبر 2026)، ولا تُعد عرض ثمن تعاقديا ولا تصميما تقنيا ولا شهادة مطابقة. بالنسبة للعمارات والمرافق، يُعتمد في تحديد الثمن والمتطلبات على التصاميم والدراسات المتخصصة والنصوص المطبقة وعروض المقاولات.

ماذا يشمل التركيب الكهربائي للمنزل؟

• الربط والعداد، وفق نظام موزّع الكهرباء في مدينتك، إلى غاية قاطع الربط.
• اللوحة الكهربائية: العلبة، القواطع التفاضلية 30 مللي أمبير، قاطع لكل دائرة، ولوحة فرعية لكل طابق في المنزل متعدد الطوابق.
• الدوائر: الإنارة، المآخذ، والدوائر الخاصة (الموقد، الفرن، آلة الغسيل، سخان الماء، المكيفات).
• الأرضي والربط متساوي الجهد، وهما ضروريان لحماية الأشخاص، خاصة في الحمّامات.
• التيار الضعيف: شبكة الإعلاميات (RJ45)، التلفاز، الأنترفون أو الفيديوفون، الإنذار والمراقبة بالكاميرات.

ما هي المعايير والنصوص المطبقة في المغرب؟

المعايير المغربية مؤدى عنها: نذكر مرجعها وموضوعها دون مضمونها.

• NM 06.1.100 إلى NM 06.1.106 (طبعة 2003): المنشآت الكهربائية ذات التوتر المنخفض، وهي المرجع لتصميم منشأة السكن والتحقق منها؛ معايير مصادق عليها غير مدرجة في لائحة المعايير الإلزامية بتاريخ 09/03/2026، وتصبح ملزمة تعاقديا عندما يذكرها دفتر التحملات.
• NM 06.6.018 (القواطع المنزلية)، NM 06.6.071 (القواطع التفاضلية)، NM 06.6.090 (المآخذ المنزلية)، NM 06.6.007 (المفاتيح)، بطبعاتها 2010 و2001 و2008 و1976: معايير منتجات مدرجة في لائحة المعايير الإلزامية التطبيق لوزارة الصناعة (تحيين 09/03/2026)، التي تذكر أيضا الأنظمة التقنية الخاصة بالمعدات الكهربائية ذات التوتر المنخفض والتوافق الكهرومغناطيسي (القرارات رقم 2573-14 و2574-14 و2575-14).
• NM EN 60670-1 (علب الدمج) وNM EN 50085-1 (المجاري): معايير مصادق عليها.
• NM 06.1.016: حماية البنايات من الصواعق (مانعات الصواعق) للبنايات المعرضة.
• القانون رقم 24-09 المتعلق بسلامة المنتجات والخدمات: أساس الأنظمة التقنية وعلامة مطابقة المعدات.
• القرار المشترك رقم 443-26: الأداء الطاقي الأدنى لمصادر الإنارة، في إطار المرسوم رقم 2-20-716.
• المرسوم رقم 2-14-499 (السلامة من الحرائق) وNM EN 54 (الكشف والإنذار بالحريق) للعمارات والمؤسسات الخاضعة لها.
• نظام خدمة الموزّع يحدد الربط والعداد، وبالنسبة للعمارة مركز التحويل المحتمل: يُطلب منذ مرحلة التصميم الأولي.

كم يكلف التركيب الكهربائي للمنزل؟

ملاحظة منهجية: محاكي CITURBAREA، إصدار 2026-10، حساب بتاريخ 23/10/2026، القنيطرة (المعامل الجهوي 0,93، الأساس جهة الرباط-سلا-القنيطرة)، أثمنة دون احتساب الرسوم لأشغال منجزة من طرف مقاولة عامة، شاملة المصاريف وهامش الربح؛ الأثمنة الأحادية مقرّبة إلى 10 دراهم، والمجاميع إلى 1.000 درهم. تضاف الضريبة على القيمة المضافة 20 %. ثمن الأرضي وجزاف التيار الضعيف فرضيتان من المحرك لغياب ثمن منشور.

التقريب: تُعرض المبالغ دون ضريبة وبالضريبة والكميات كلٌّ على حدة بعد التقريب، وقد ينتج عن ذلك فرق ببضعة دراهم بين حاصل القيم الظاهرة والمبلغ الإجمالي. وتنطلق الحسابات التعاقدية من الكميات والأثمنة الأحادية غير المقربة.

التفاصيل حسب نقطة الإنارة والمأخذ واللوحة في دليلنا ثمن تركيب الكهرباء في المنزل. لمنزلك، استعمل محاكي التكلفة، وقارن المعدات في مكتبة المواد: منتجات وأثمنة المورّدين (حساب مجاني).

ما يشمله الثمن وما لا يشمله

• يشمل: اللوحة المجهزة واللوحات الفرعية، ودوائر الإنارة والمآخذ والدوائر الخاصة (أغلفة، علب، أسلاك، معدات)، والمصابيح الأساسية، والأرضي والربط متساوي الجهد، والتيار الضعيف الأساسي، والتركيب، ومصاريف المقاولة وهامش ربحها.
• لا يشمل: الربط والعداد ومركز التحويل المحتمل لدى الموزّع، والثريات والمصابيح الزخرفية، والإنذار والكاميرات في الصنفين الاقتصادي والعادي، وأجهزة التكييف، والنظام الكهروضوئي، والضريبة على القيمة المضافة 20 %.

بالنسبة لعمارة موجهة للإنعاش العقاري

عمارة R+4: تقدير للجدوى، وليس جدولا للكميات والأثمان (DQE). تطابق المبالغ المعروضة سيناريو محاكاة (1 200 م²، 11 شقة، القنيطرة، معطيات 23/10/2026). وقبل أي قرار استثمار، يجب أن يتوفر صاحب المشروع على برنامج نهائي، وقياس أولي لكل حصة، ودراسات التربة والهيكل، وشروط الربط بالشبكات ومتطلبات المصالح المختصة، ومخصص للطوارئ، وعروض أثمان قابلة للمقارنة. ولا تُضاف مرة ثانية البنود المدرجة أصلا في حصة أخرى.

مثال محسوب بصنف «عمارة» في المحاكي: عمارة R+4 مساحتها 1.200 م² في القنيطرة، فيها 11 شقة، بمقاولة عامة. يعطي محاكي CITURBAREA (إصدار 2026-10، حساب 23/10/2026) للتيار القوي حوالي 206.000 درهم دون رسوم في الصنف الاقتصادي و293.000 درهم دون رسوم في الصنف العادي (حوالي 170 و245 درهما للمتر المربع، مع إنارة الأجزاء المشتركة)، يضاف إليها حوالي 79.000 درهم للتيار الضعيف (علبة اتصالات لكل شقة).

• ما يتغير: لوحة وعداد لكل شقة، وعمود صاعد، وتغذية المرافق المشتركة (الإنارة، المصعد، مضخة الضغط)؛ وحسب القدرة الإجمالية قد يطلب الموزّع مركز تحويل، ويجب التحقق من ذلك منذ التصميم الأولي.
• السلامة من الحريق: يصنف النظام (المرسوم رقم 2-14-499) بنايات السكن إلى فئات؛ وعندما يُفرض درج محمي، تأتي إنارته الكهربائية من خط مباشر من اللوحة الرئيسية أو من وحدات إنارة مستقلة.
• المحلات التجارية في الطابق الأرضي: عداد مستقل لكل محل وقدرة تُحجز حسب النشاط المرتقب.

التأمين: حسب هيئة مراقبة التأمينات والاحتياط الاجتماعي (بلاغ 17/01/2025)، أصبح تأمين جميع أخطار الورش وتأمين المسؤولية المدنية العشرية إلزاميين منذ 30/12/2024 للبنايات ذات الاستعمال الصناعي أو التجاري أو الفندقي أو الرياضي أو الإيوائي، وللبنايات السكنية التي تفوق ثلاثة طوابق أو 800 م²؛ ولغير ذلك من الاستعمالات، تحقق من الأمر لدى شركة التأمين. لحصيلة المنعش أو كشف كمي تقديري كامل، انظر فضاء المنعشين العقاريين.

المنعشون العقاريون: اطلبوا تحليل الجدوى الاقتصادية لقطعتكم الأرضية: المساحات القابلة للبيع، والأجزاء المشتركة، وبدائل المرائب، والهيكل، والربط بالشبكات، والتكلفة التقديرية لكل حصة، ومخاطر الرخص. اطلبوا تأطيرا أوليا؛ أما الدراسات والتقديرات المفصلة فتكون موضوع مهمة يحددها عقد.

بالنسبة لتجهيز (مدرسة، مصحة، فندق، محل تجاري)

المدارس والمصحات والفنادق والمحلات التجارية والمستودعات: متطلبات متغيرة. تتوقف السلامة من الحريق والولوجيات والمرافق الصحية والتهوية وسلامة الاستغلال والرخص على الغرض الدقيق للبناية، وعدد الأشخاص المستقبَلين، والمساحات، والمستويات، والنشاط. ويجب التحقق من المراجع التنظيمية بالنسبة للمشروع المعني. ويقترح محاكي CITURBAREA تقديرا إرشاديا حسب صنف المؤسسة المستقبلة للعموم (مدرسة أو روض، مصحة أو عيادة، فندق أو رياض، محل تجاري، مكاتب، مستودع أو ورشة)، مبنيا على برنامج نموذجي وعلى فرضيات للأثمنة والنسب ما زالت في حاجة إلى تأكيد: ولا تُعد أي نسبة عرض ثمن لهذا النوع من العمليات.

لا يعرض هذا الدليل مبلغا لهذه الحصة: فتقدير المرافق في المحاكي يقوم على برنامج نموذجي وفرضيات في حاجة إلى تأكيد. هذا ما يتغير، ويُقدَّر على أساس برنامج المشروع.

• التصنيف: يصنّف النظام العام للبناء المحدد لقواعد السلامة من أخطار الحريق (المرسوم رقم 2-14-499 بتاريخ 15/10/2014، الجريدة الرسمية عدد 6306 بتاريخ 06/11/2014) المؤسسات المستقبلة للعموم حسب نوع الاستغلال، مثل R (التعليم) وU (المؤسسات الصحية) وO (الفنادق) وM (المحلات التجارية) وN (المطاعم) وW (المكاتب)، وحسب الفئة تبعا لعدد الأشخاص (الفئة الأولى فوق 1.500 شخص).
• إنارة السلامة: ينص عليها النظام في الممرات والفضاءات المشغولة، وتُغذّى بمصدر للسلامة لا تقل استقلاليته عن ساعة؛ ويتوقف تصميمها على النوع والفئة.
• نظام السلامة من الحريق: مصنف من الفئة A إلى E، والمقتضيات الخاصة بكل نوع تحدد الفئة المطلوبة. والكشف يخضع لمعايير NM EN 54 (مصادق عليها).
• تغذية السلامة ومولد الكهرباء: يُغذّى طرد الدخان الميكانيكي بتغذية كهربائية للسلامة؛ ويضاف مولد كهربائي عندما تفرضه المقتضيات الخاصة بالنوع أو يتطلبه البرنامج (مصحة، فندق). وتُعد فضاءات المولدات ومراكز التحويل من الفضاءات ذات الخطورة في النظام.
• المصحة: استمرارية تغذية الفضاءات الطبية، ونداء المرضى، وتيار ضعيف خاص، يحددها البرنامج الطبي ومكتب الدراسات؛ ولم نراجع نصا مغربيا خاصا بهذه المنشآت لإعداد هذا الدليل.
• المحل التجاري والفندق والمدرسة: قدرة مشترك فيها مرتفعة، وإنارة ناجعة (القرار رقم 443-26 الخاص بمصادر الإنارة)، ومراقبة الولوج والشبكات المعلوماتية.

أشغال الكهرباء وفحص الحماية يجب أن ينجزها مهني مؤهل حسب المخططات المعتمدة، ويتحقق مكتب الدراسات، ومكتب المراقبة إن كُلّف بمهمة، من نتائجها. البنايات ذات الاستعمال التجاري أو الفندقي تدخل في نطاق تأمينات البناء الإلزامية المذكورة أعلاه (هيئة مراقبة التأمينات، 17/01/2025)؛ وبالنسبة لمدرسة أو مصحة، تحقق من الأمر لدى شركة التأمين.

أصحاب مشاريع المرافق: اطلبوا تأطيرا للبرنامج قبل أي تقدير: الطاقة الاستيعابية، والتدفقات وطريقة الاشتغال، والأمن والسلامة من الحريق، والصيانة، والحاجيات التقنية، والرخص، والتكلفة الإجمالية للاستغلال. وتحدد استشارة خاصة الدراسات الواجب إطلاقها. وللحصول على رتبة أولى للمبلغ، استعملوا تقدير المرافق في المحاكي، ثم احجزوا موعدا لتأطير البرنامج.

كيف تمر أشغال الكهرباء في الورش؟

1. التصميم: يضع المهندس المعماري المآخذ والمفاتيح ونقط الإنارة على التصميم، ويُعدّ مكتب الدراسات في الموائع خطاطة الدوائر وحساب القدرة واللوحة.
2. الطلب لدى الموزّع: شروط الربط والعداد والقدرة المشترك فيها.
3. الأرضي: يُنجز في قعر الحفر أو عند الانطلاق، قبل تغطية الأساسات.
4. الدمج: الأغلفة والعلب في الجدران والبلاطات قبل التلبيس.
5. سحب الأسلاك وتركيب اللوحة، ثم المآخذ والمفاتيح بعد الصباغة.
6. الاختبارات والتشغيل، ثم الربط النهائي من طرف الموزّع.

أشغال الكهرباء وفحص الحماية يجب أن ينجزها مهني مؤهل حسب المخططات المعتمدة، ويتحقق مكتب الدراسات، ومكتب المراقبة إن كُلّف بمهمة، من نتائجها.

ماذا يراقب المهندس المعماري ومكتب الدراسات؟

قبل التلبيس، هذه نقطة توقف في لائحة مراقبة CITURBAREA: مواقع وارتفاعات المآخذ والمفاتيح مطابقة للتصميم، احترام مناطق السلامة في الحمّامات، غلاف لكل دائرة حسب الخطاطة، أغلفة غير مسحوقة وعلب مثبتة، ولا حفر في الأعمدة أو الروافد أو الأحزمة. وقبل التسلم، يطلب مكتب الدراسات من المركّب المؤهل محضر قياس مقاومة الأرضي واختبار اشتغال كل قاطع تفاضلي 30 مللي أمبير واستمرارية موصلات الحماية والربط متساوي الجهد (الحمّامات، القنوات المعدنية، المسبح)، ويراقب المهندس المعماري ترقيم كل دائرة في اللوحة. وتُجرَّب مآخذ الشبكة والأنترفون واحدا واحدا.

ما هي الأخطاء الأكثر شيوعا؟

• غياب الأرضي، أو أرضي لم يُقَس أبدا: لا تحمي القواطع التفاضلية كما يجب.
• قاطع تفاضلي واحد للمنزل كله: عند أي خلل ينقطع كل شيء.
• أسلاك بمقاطع صغيرة لدوائر الطبخ أو سخان الماء أو التكييف.
• معدات دون علامة ولا مرجع معيار، مشتراة بأرخص ثمن.
• عدم تسليم الخطاطة في نهاية الورش: كل تدخل لاحق يصبح بحثا.
• غياب أماكن احتياطية في اللوحة لتكييف مستقبلي أو شحن سيارة أو ألواح شمسية.

ما الذي يغيّر الثمن؟

• عدد النقط (المآخذ والإنارة) والدوائر الخاصة.
• صنف المعدات: نقطة الإنارة تنتقل من 240 إلى 320 درهم دون رسوم منجزة بين المعدات العادية والأنيقة.
• عدد الطوابق (اللوحات الفرعية) وطول الخطوط.
• التجهيزات: التكييف، الموقد بالحث، التيار ثلاثي الأطوار، الإنارة الخارجية.
• التيار الضعيف: من 7.150 درهم دون رسوم لشبكة أساسية إلى حوالي 20.000 درهم مع الإنذار والكاميرات.

لميزانية المنزل كاملة، انظر تكلفة البناء للمتر المربع. تريد مراجعة خطاطة أو عرض كهربائي؟ احجز موعدا بالفيديو مع المهندس المعماري.

أسئلة شائعة