BIM en ligne au Maroc : la maquette IFC dans le navigateur, avec les références marocaines

ConTech / PropTech : plateforme numérique de gestion intégrée de projets d'architecture et de construction au Maroc

Vérifiée dans le code de la plateforme le 27/10/2026 · Yassine AT-TARASSI, architecte

Réponse directe : sur CITURBAREA, la maquette IFC d'un projet s'ouvre dans le navigateur, sans logiciel, pour le cabinet comme pour le client. Elle sert à comparer des variantes, mesurer les quantités, chiffrer avec les prix publics de 886 matériaux du marché marocain, géoréférencer le projet en coordonnées Lambert du Maroc, étudier l'ensoleillement, le vent et l'énergie au regard du RTCM. La maquette est produite dans ArchiCAD, Revit ou SketchUp et arrive sur la plateforme par un tunnel dédié.

Ce que fait le BIM en ligne de CITURBAREA

Fonction	Ce qu'elle fait
Maquette IFC dans le navigateur	orbite, plans par niveau, coupes, espaces et pièces, fiche de chaque élément ; aucun logiciel à installer pour le client
Variantes	plusieurs versions de la maquette comparées côte à côte, chaque version tracée ; le client ne voit que ce que l'architecte publie
Synthèse des quantités	baies et murs-rideaux par type, orientation et niveau, taux de vitrage par façade et global (TGBV), parois, matériaux détectés rapprochés de la matériauthèque
Chiffrage sur matériaux marocains	quantités mesurées dans la maquette × prix publics de la matériauthèque (886 matériaux), coefficient de la ville ; résultat versé au budget vivant
Géoréférencement Lambert Maroc	position lue dans l'IFC ou réglée à l'écran en coordonnées Lambert (Merchich, zones Nord Maroc, Sud Maroc, Sahara Nord et Sud), nord réel, export de l'IFC géoréférencé
Ensoleillement et vent	ombres portées en temps réel, diagramme solaire, carte des heures de soleil ou des kWh/m² ; roses des vents par saison (données ERA5) et exposition des façades — indicateur, pas une simulation CFD
Énergie et RTCM	coefficients U des parois avec les vrais matériaux, contrôle prescriptif du RTCM (décret 2-13-874) par zone climatique, besoins mensuels, carte d'impact solaire par paroi ; étude thermique indicative
Demandes de modification	sujets posés sur les éléments, échangés au format BCF avec ArchiCAD ou tout outil BCF
Tunnel ArchiCAD, Revit, SketchUp	outil de poste Windows : chaque IFC publiée devient une version (brouillon) avec rapport de différences ; propriétés CITURBAREA par élément (GlobalId) ; exigences IDS par phase (esquisse, APS, APD, exécution) ; conversion PLN vers IFC
Matériaux exportés vers la maquette	compositions en IfcMaterialLayerSet (Composite dans ArchiCAD, Compound Structure dans Revit), calques « CIT-lot-famille », classification CITURBAREA, bibliothèques jointes

Conçu pour la réalité marocaine

Coordonnées Lambert du Maroc : projections Merchich Nord Maroc, Sud Maroc, Sahara Nord et Sahara Sud (EPSG 26191 à 26195), transformation vers WGS 84 publiée par l'EPSG.
Règlement thermique de construction (RTCM), décret 2-13-874 : approche prescriptive par zone climatique (Z1 à Z6) et taux de baies vitrées ; texte du RTCM.
Matériaux et prix marocains : 886 matériaux de la matériauthèque, prix de référence publics et coefficient de la ville ; « 1er jet » de matériaux courants au Maroc, à affiner.
Phases de mission : exigences de la maquette contrôlées par phase (esquisse, APS, APD, exécution), au format IDS.
Trois langues : interface de la visionneuse en français, arabe et anglais.

Tunnel ArchiCAD, Revit et SketchUp

Un outil installé sur le poste Windows de l'architecte relie le logiciel de modélisation au dossier : chaque IFC publiée devient une nouvelle version (brouillon, visible du client seulement après « Publier pour le client ») avec un rapport de différences ; les fichiers natifs (PLN, RVT, SKP) sont rangés avec la version IFC dont ils sont issus ; en retour, les demandes de modification arrivent au format BCF et les propriétés CITURBAREA (pièce, revêtement, code matériau, lot) par élément. ArchiCAD est piloté par son API JSON locale, Revit par une extension pyRevit, SketchUp par une extension. Les matériaux validés repartent vers la maquette en IFC (couches, calques « CIT-lot-famille », classification). Aucune coordonnée ne circule dans ces fichiers.

Limites

CITURBAREA n'est pas un logiciel de modélisation : on ne dessine pas la maquette sur la plateforme.
Ensoleillement, vent et énergie sont des indicateurs et une étude thermique indicative : ils ne remplacent ni une simulation CFD ni l'étude d'un bureau d'études thermiques.
Le chiffrage issu de la maquette est une estimation, pas un devis d'entreprise.
Le tunnel fonctionne sous Windows.

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Questions fréquentes

Faut-il un logiciel pour voir la maquette ?

Non. La maquette IFC s'ouvre dans le navigateur, sur ordinateur, tablette ou téléphone ; le client la consulte en lecture seule une fois publiée par l'architecte.

Quels logiciels de modélisation sont compatibles ?

Tout logiciel qui exporte de l'IFC ; un tunnel dédié existe pour ArchiCAD, Revit et SketchUp (poste Windows), avec retour des demandes de modification en BCF.

Le projet est-il géoréférencé en Lambert ?

Oui : la position est lue dans l'IFC ou réglée à l'écran en coordonnées Lambert du Maroc (Merchich, zones Nord, Sud et Sahara), et l'IFC géoréférencé peut être exporté.

L'étude énergétique remplace-t-elle un bureau d'études thermiques ?

Non. Elle contrôle l'approche prescriptive du RTCM et donne une étude thermique indicative avec les vrais matériaux ; une étude réglementaire reste l'affaire d'un bureau d'études.

Les prix utilisés sont-ils marocains ?

Oui : prix de référence publics de la matériauthèque (886 matériaux), corrigés par le coefficient de la ville.

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