Immeuble, résidence ou équipement partout au Maroc
CITURBAREA accompagne vos projets immobiliers collectifs et d'équipements. R+2 à R+6, cliniques, commerces, lotissements. Zone prioritaire : RSK et Casablanca.
Projet immobilier & équipements
🏢 Immeuble résidentiel ou mixte
R+2, R+3, R+4, RDC commerce + logements, lecture du gabarit et rentabilité opérationnelle.
🏗️ Promotion immobilière / résidence
Résidence, groupement, opération multi-lots, logique produit et marché.
📏 Lotissement / division / valorisation
Découpage, structuration foncière et valorisation de terrain avant opération.
🏥 Équipements privés ou publics
Clinique, école, hôtel, bureaux, commerce structuré ou équipement institutionnel.
Cette porte est faite pour vous si…
- ✓ Vous êtes promoteur, propriétaire de terrain ou opérateur avec un projet collectif.
- ✓ Vous devez arbitrer faisabilité, programme et stratégie réglementaire avant d'investir.
- ✓ Vous cherchez à optimiser la valorisation foncière d'un terrain bien localisé.
Comment ça se passe, étape par étape
Analyse du foncier, des ratios réglementaires, du gabarit autorisé et de la rentabilité attendue.
APS, APD, BET structure et techniques, coordination avec les bureaux de contrôle et laboratoires.
Constitution du dossier complet, coordination multi-intervenants, dépôt et suivi Rokhas.ma.
DCE, consultation GO et corps d'état secondaires, analyse comparative des offres.
Suivi d'exécution, réunions de chantier, contrôle conformité, gestion des situations de travaux.
Constat de conformité, levée des réserves, remise des documents réglementaires et techniques.
Questions fréquentes
Quelle surface minimale pour lancer une opération ?
Il n'y a pas de seuil universel. La faisabilité dépend du PA, du gabarit autorisé et du programme envisagé.
CITURBAREA fait-il la promotion immobilière ?
Non. CITURBAREA est le maître d'œuvre et le coordinateur technique. La promotion reste à votre charge.
Comment est calculée la rentabilité ?
Nous établissons un bilan promoteur complet : coût foncier + honoraires + travaux vs prix de vente marché.
Peut-on mixer usages dans un même immeuble ?
Oui. Les immeubles mixtes RDC commercial + logements sont courants et optimisent la rentabilité du foncier.