Honoraires d'architecte au Maroc : missions, phases et contrat
Par Yassine AT-TARASSI, architecte · Mis à jour le
Au Maroc, les honoraires d'architecte rémunèrent une mission définie : conception, autorisation de construire, dossier d'exécution, CPS, coordination et suivi du chantier. Les honoraires d'architecte dépendent de la nature du projet, de sa complexité et de l'étendue de la mission. Ils sont définis dans un contrat conclu avec le cabinet d'architecture. Arc Bati Architecture peut proposer une estimation d'honoraires adaptée au projet après examen de son programme.
En bref : Honoraires d'architecte au Maroc : de quoi ils dépendent, ce que couvre la mission (esquisse, APS, APD, permis, exécution, CPS, OPC, suivi) et comment ils sont fixés par contrat.
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Ce que peut comprendre la mission
| Mission | Contenu |
|---|---|
| Mission de base | Esquisse et APS : premières propositions, puis itérations jusqu'à la proposition finale. Chiffrage et APD : conformité du béton armé au plan d'architecte, lots techniques, dossier d'autorisation. Suivi et contrôle des travaux : visites, PV de chantier, réception. |
| Décoration intérieure | Mission déclenchée à part, menée parallèlement aux travaux (aménagement, matériaux, finitions, mobilier fixe) |
| Dossier d'exécution par lot | Détails d'exécution de tous les lots : portes, fenêtres, niches, revêtements de sol et muraux, menuiseries, plomberie, électricité, faux plafonds… |
| CPS et appel d'offres | CPS détaillé des travaux, consultation des entreprises, analyse des offres : les pièces qui permettent de consulter les entreprises à prestations égales |
| Coordination OPC | Planning, coordination des entreprises et des corps d'état, réunions de chantier, suivi des délais et du budget jusqu'à la réception |
La coordination OPC suppose le dossier d'exécution et le CPS.
De quoi dépendent les honoraires ?
Ils dépendent de la nature du projet (maison, villa, immeuble, équipement, rénovation), de sa complexité et des missions retenues. Ils sont fixés dans le contrat conclu avec le cabinet, qui précise les prestations incluses, les phases et l'échéancier de paiement. Pour une estimation adaptée à votre projet, consultez la fiche du cabinet Arc Bati Architecture.
À cela s'ajoutent, séparément, le BET (structure & fluides), et selon les cas géotechnicien, topographe, bureau de contrôle et laboratoire.
Questions fréquentes
Comment sont fixés les honoraires d'architecte ?
Par un contrat conclu avec le cabinet d'architecture, selon la nature du projet, sa complexité et l'étendue de la mission (voir ci-dessus). Arc Bati Architecture peut proposer une estimation adaptée après examen du programme.
Les honoraires d'architecte sont-ils négociables ?
Ils dépendent surtout de l'étendue de la mission (missions retenues) et, pour l'OPC, de la nature et de la complexité du chantier ; un premier échange permet de cadrer le périmètre et le budget.
Peut-on payer l'architecte par étapes ?
Oui, les honoraires sont en général échelonnés phase par phase, comme le prévoit le contrat : esquisse et APS, APD et autorisation, exécution, consultation des entreprises, chantier.
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