ثمن الصباغة للمتر المربع في المغرب سنة 2026 (الداخل، الواجهة، اليد العاملة)

بقلم Yassine AT-TARASSI, مهندس معماري · آخر تحديث: 23/10/2026 · النصوص المرجعية (4)

احسب تكلفة مشروعك →

إعادة صباغة شقة، أو تشطيب فيلا جديدة، أو تسليم عمارة أو مدرسة: هذا ما تكلفه الصباغة في المغرب في أكتوبر 2026، للمتر المربع المصبوغ، مع المواد واليد العاملة، حسب محاكي CITURBAREA ورصد خزانة المواد.

تنبيه: الأثمنة المعروضة تقديرية مستخرجة من محاكي CITURBAREA (نسخة أكتوبر 2026)، ولا تُعد عرض ثمن تعاقديا ولا تصميما تقنيا ولا شهادة مطابقة. بالنسبة للعمارات والمرافق، يُعتمد في تحديد الثمن والمتطلبات على التصاميم والدراسات المتخصصة والنصوص المطبقة وعروض المقاولات.

كم ثمن الصباغة للمتر في المغرب سنة 2026؟

أثمنة بيع دون ضريبة للمتر المربع من السطح المصبوغ (جدران أو سقوف) لدى مقاولة، مع المواد واليد العاملة والمصاريف والربح، وبين قوسين الحد الأدنى والأعلى في المحاكي. أما عمود الطاشرون فيخص شراءك للمواد وأداء أجرة الصباغ.

ملاحظة منهجية: محاكي CITURBAREA، أثمنة مرجعية نسخة 2026-10، حساب يوم 23/10/2026، أساس جهة الرباط سلا القنيطرة (المعامل 1,00)، أثمنة مقربة إلى 5 دراهم (الفئة القابلة للغسل أعلى ببضعة دراهم من الاقتصادية قبل التقريب). الثمن مع الضريبة = دون ضريبة × 1,20 لمقاولة خاضعة لها؛ ومع الطاشرون يتوقف نظام الضريبة على وضعيته الجبائية، ويجب أن يوضحه عرض الثمن. الصباغة والمعاجين: أثمنة علنية لأكتوبر 2026، يفترض أنها تشمل الضريبة وحولت إلى دون ضريبة (فرضية)؛ أجر الصباغ: رصد يونيو 2025. وقورنت الفئة الاقتصادية بمجال سوق من 30 إلى 60 درهما للمتر.

التقريب: تُعرض المبالغ دون ضريبة وبالضريبة والكميات كلٌّ على حدة بعد التقريب، وقد ينتج عن ذلك فرق ببضعة دراهم بين حاصل القيم الظاهرة والمبلغ الإجمالي. وتنطلق الحسابات التعاقدية من الكميات والأثمنة الأحادية غير المقربة.

مثال: لـ300 م² من الجدران والسقوف (تقاس على تصميمك، وهي ليست المساحة السكنية)، احسب نحو 14 000 درهم دون ضريبة في الفئة الاقتصادية، و16 000 درهم في القابلة للغسل، و24 000 درهم في الراقية، بمقاولة. ولمشروعك، يحسب محاكي التقدير المساحات من التصميم ومستوى التشطيب.

ما الذي يشمله الثمن وما الذي لا يشمله؟

• يشمل: معجون التسوية (طبقة، أو طبقتان في الفئة الراقية)، وطبقة الأساس، وطبقتي التشطيب، واليد العاملة، والمصاريف والربح، على دعامة جديدة سليمة.
• يحسب على حدة: سد التشققات، وحك الصباغة القديمة، ومعالجة الرطوبة، وصباغة النجارة والحدادة، والتأثيرات الزخرفية.
• لا يشمل: سقالات الواجهة خارج نطاق المحاكي، وإصلاح التلبيس، وحماية الأثاث في مسكن مأهول، والتنظيف المعمق في آخر الورش.

كم ثمن اليد العاملة للصباغة للمتر؟

يحدد رصد للسوق نشر يوم 27/02/2026 (موثوقية ضعيفة) اليد العاملة وحدها بـ25 درهما للمتر لعمل عادي، و30 إلى 35 درهما لعمل متوسط، و40 إلى 45 درهما لعمل احترافي، دون تحديد نظام الضريبة. ويعتمد محاكي CITURBAREA أجرا للصباغ من 200 إلى 300 درهم في اليوم (رصد يونيو 2025، يحتاج إلى تحيين)، مع التكاليف الاجتماعية لدى المقاولة. والتحضير (سد الثقوب، الحك، المعجون) يكلف غالبا أكثر من الصباغة نفسها: عرض الثمن الجاد يفصله.

كم ثمن الصباغة والمعاجين وحدها؟

أثمنة علنية معروضة رصدتها خزانة مواد CITURBAREA يوم 23/10/2026:

ملاحظة منهجية: خزانة مواد CITURBAREA، رصد يوم 23/10/2026؛ بعض المواقع تذكر أن الثمن يشمل الضريبة وبعضها لا يذكر شيئا. نظام الضريبة غير مؤكد؛ ولا تقارن مباشرة بثمن مع التطبيق دون ضريبة.

لمقارنة العلامات والفئات وأثمنة الموردين، افتح خزانة المواد (حساب مجاني): تضع CITURBAREA الموردين فيها في منافسة.

للمنزل أو الفيلا

مثال محسوب بمحاكي CITURBAREA (صنف «منزل» MAISON، نسخة 2026-10، أساس جهة الرباط سلا القنيطرة، مقاولة، حساب يوم 23/10/2026): منزل من طابقين (R+1) مساحته 150 م² بمستوى متوسط يضم نحو 554 م² للصباغة (الجدران الملبسة ناقص الفايونس، زائد السقوف). بالفينيلية القابلة للغسل، تبلغ حصة الصباغة الداخلية نحو 29 000 درهم دون ضريبة (من 21 000 إلى 39 000 درهم)، أي نحو 3 % من كلفة البناء المقدرة دون ضريبة (نحو 981 000 درهم). وفيلا مساحتها 250 م² بمستوى راق (صنف VILLA) تضم نحو 914 م² بالأكريليك الراقي على معجون بطبقتين: نحو 73 000 درهم دون ضريبة (من 53 000 إلى 100 000 درهم).

بالنسبة للخواص ومغاربة العالم أو للترميم، الخطوة الموالية هي تقدير تصميمكم، ثم مكالمة فيديو لاختيار الفئات والألوان.

لعمارة إنعاش عقاري

عمارة R+4: تقدير للجدوى، وليس جدولا للكميات والأثمان (DQE). تطابق المبالغ المعروضة سيناريو محاكاة (1 200 م²، 11 شقة، القنيطرة، معطيات 23/10/2026). وقبل أي قرار استثمار، يجب أن يتوفر صاحب المشروع على برنامج نهائي، وقياس أولي لكل حصة، ودراسات التربة والهيكل، وشروط الربط بالشبكات ومتطلبات المصالح المختصة، ومخصص للطوارئ، وعروض أثمان قابلة للمقارنة. ولا تُضاف مرة ثانية البنود المدرجة أصلا في حصة أخرى.

مثال محسوب بالمحاكي (صنف «عمارة» IMMEUBLE، الشروط نفسها): عمارة من خمسة مستويات (R+4) مساحتها 1 200 م²، تضم 11 شقة بمستوى متوسط، فيها نحو 3 730 م² للصباغة في الشقق و225 م² في الأجزاء المشتركة (فرضية). تبلغ حصة الصباغة الداخلية نحو 207 000 درهم دون ضريبة (من 152 000 إلى 278 000 درهم)، أي نحو 19 000 درهم لكل شقة ونحو 3 % من كلفة البناء المقدرة دون ضريبة (نحو 7 161 000 درهم).

في الإنعاش العقاري، تحسم الصباغة في ثلاث نقاط: فئة واحدة ولون أساس واحد للعمارة كلها، مع دليل ألوان للإصلاحات؛ وصباغة قابلة للغسل أكثر مقاومة في الأجزاء المشتركة لأن التآكل يظهر فيها أولا؛ وجدول زمني يترك المعاجين تجف قبل الطبقة الأخيرة، وإلا كثرت التحفظات عند التسليم. تنجز CITURBAREA دراسة الجدوى والحصيلة وجدول الكميات والأثمنة (DQE) لعمليتكم.

المنعشون العقاريون: اطلبوا تحليل الجدوى الاقتصادية لقطعتكم الأرضية: المساحات القابلة للبيع، والأجزاء المشتركة، وبدائل المرائب، والهيكل، والربط بالشبكات، والتكلفة التقديرية لكل حصة، ومخاطر الرخص. اطلبوا تأطيرا أوليا؛ أما الدراسات والتقديرات المفصلة فتكون موضوع مهمة يحددها عقد.

لمرفق (مدرسة، مصحة، فندق، محل تجاري)

المدارس والمصحات والفنادق والمحلات التجارية والمستودعات: متطلبات متغيرة. تتوقف السلامة من الحريق والولوجيات والمرافق الصحية والتهوية وسلامة الاستغلال والرخص على الغرض الدقيق للبناية، وعدد الأشخاص المستقبَلين، والمساحات، والمستويات، والنشاط. ويجب التحقق من المراجع التنظيمية بالنسبة للمشروع المعني. ويقترح محاكي CITURBAREA تقديرا إرشاديا حسب صنف المؤسسة المستقبلة للعموم (مدرسة أو روض، مصحة أو عيادة، فندق أو رياض، محل تجاري، مكاتب، مستودع أو ورشة)، مبنيا على برنامج نموذجي وعلى فرضيات للأثمنة والنسب ما زالت في حاجة إلى تأكيد: ولا تُعد أي نسبة عرض ثمن لهذا النوع من العمليات.

لا يعرض هذا الدليل مبلغا لهذه الحصة: فتقدير المرافق في المحاكي يقوم على برنامج نموذجي وفرضيات في حاجة إلى تأكيد. وتبقى أثمنة المتر أساسا، لكن المواصفات تتغير:

• مصحة أو عيادة: صباغة قابلة للغسل تقاوم مواد التطهير، بتشطيب ساتان أو خاص بقاعات العلاج؛ وتحدد فئة المقاومة للاحتكاك الرطب (NM EN 13300) في دفتر الشروط.
• مدرسة أو روض أطفال: أسفل جدران مقاوم جدا أو محمي في الممرات، وألوان وصيانة مناسبة للاستعمال المكثف.
• فندق أو رياض: تأثيرات زخرفية أو تادلاكت أو ستوك في الفضاءات المشتركة، وصباغة قابلة للغسل في الغرف للإصلاح بين موسمين.
• محل تجاري: آجال قصيرة، وعمل ليلي أو على مراحل لتجنب الإغلاق، وألوان العلامة.
• مستودع أو ورشة: صباغة الأرضيات والهياكل المعدنية تخضع لأنظمة خاصة (مضادة للتآكل)، خارج هذا الدليل.

وفي مؤسسة تستقبل العموم، يخضع تفاعل التكسيات الجدارية مع النار لضابط السلامة من أخطار الحريق (المرسوم رقم 2-14-499): والمتطلب يتوقف على نوع المؤسسة ويتحقق منه مكتب المراقبة.

أصحاب مشاريع المرافق: اطلبوا تأطيرا للبرنامج قبل أي تقدير: الطاقة الاستيعابية، والتدفقات وطريقة الاشتغال، والأمن والسلامة من الحريق، والصيانة، والحاجيات التقنية، والرخص، والتكلفة الإجمالية للاستغلال. وتحدد استشارة خاصة الدراسات الواجب إطلاقها. وللحصول على رتبة أولى للمبلغ، استعملوا تقدير المرافق في المحاكي، ثم احجزوا موعدا لتأطير البرنامج.

أي صباغة تختار لكل غرفة ولكل مستوى تشطيب؟

• الصالون وغرف النوم: فينيلية مطفأة في المستوى الاقتصادي؛ وأكريليك مطفأ جيد على معجون بطبقتين في المستوى الراقي.
• المطبخ والحمام والممرات: صباغة قابلة للغسل أو ساتان، تتحمل الغسل والرطوبة.
• السقوف: صباغة مطفأة تخفي عيوب الاستواء.
• النجارة والحدادة: لاك أو صباغة زيتية على طبقة أساس مناسبة.
• الواجهات: فينيلية للواجهة في المستوى الاقتصادي؛ وسيلوكسان أو تكسية أكثر مقاومة قرب البحر وفي المستوى الراقي.

تقدر دراسة الأثمنة لدى CITURBAREA بتاريخ 10/10/2026 حصة الصباغة الداخلية، منسوبة إلى المتر المربع من مساحة البناء (دون ضريبة، مع المادة والتطبيق، إعادة بناء من مصادر السوق)، بنحو 70 درهما للمتر في المستوى الاقتصادي جدا، و110 في الاقتصادي، و160 في المتوسط، و200 في الراقي، و280 في الراقي جدا، و420 في الفاخر. وتشير الدراسة نفسها إلى فرق يتجاوز الضعف بين المصادر: هذا بند يقدر على أساس قياس الكميات.

كيف تنجز الصباغة وفق القواعد؟

1. دعامة جافة: يجب أن يجف التلبيس الإسمنتي الجديد قبل صباغته؛ فالرطوبة تسبب انتفاخ الصباغة.
2. التحضير: سد الثقوب، والحك، ومعجون التسوية بطبقة أو طبقتين حسب التشطيب المطلوب.
3. طبقة الأساس: طبقة أولية مناسبة للدعامة.
4. التشطيب: طبقتان متقاطعتان، مع احترام مدة الجفاف التي يحددها المصنع.
5. الحماية: حماية الأرضيات والنجارة والتجهيزات؛ والتنظيف في آخر الورش.

ما المعايير المطبقة على الصباغة في المغرب؟

تذكر لائحة المعايير الإلزامية التطبيق لوزارة الصناعة والتجارة (تحيين 09/03/2026) عدة معايير للصباغة، دخلت كلها حيز التنفيذ يوم 15/08/2025: NM 03.3.124 (طبعة 2021، معاجين الصباغة للأشغال الداخلية والخارجية، المقرر رقم 2533-21)، وNM 03.3.318 (طبعة 2023، المتطلبات ونسب المعادن الثقيلة والاختبارات والوسم، المقرر رقم 868-23)، وNM 03.3.255 (طبعة 2022، صباغات التشطيب للغرف الجافة، أشغال داخلية)، وNM 03.3.256 (طبعة 2022، صباغات التشطيب للغرف الرطبة، أشغال داخلية). وهي تخص المنتجات المعروضة في السوق: اطلب من المورد مطابقة المرجع المشترى. وكان كتالوج CITURBAREA يذكر للمعيار NM 03.3.318 طبعة 2020 «حد الرصاص»: ولائحة 2026 هي المعتمدة. أما المعايير المصادق عليها، التي تطبق حين يذكرها العقد، فهي: NM EN 13300 (تصنيف الصباغات الداخلية المائية)، وNM EN 1062-1 (صباغات الواجهات)، وNM 03.3.142 وNM 03.3.143 وNM 03.3.144 (أشغال الصباغة: البنود التقنية، واختيار المواد، والبنود الإدارية)، وNM 10.8.751 (دفتر البنود الخاصة). والقاعدة الفرنسية NF DTU 59.1 مرجع أجنبي لا يلزم إلا إذا ذكره دفتر الشروط الخاصة. وهذه المعايير مؤدى عنها: نذكر مرجعها وموضوعها.

ما الأخطاء التي يجب تجنبها، وماذا يراقب المهندس المعماري؟

• الصباغة مبكرا على تلبيس رطب: انتفاخ وبقع وعفن.
• حذف معجون التسوية لربح الوقت: تبقى عيوب الجدار ظاهرة.
• طبقة واحدة بدل اثنتين، أو صباغة مخففة أكثر مما تسمح به النشرة.
• صباغة غير قابلة للغسل في المطبخ أو الحمام.
• عرض ثمن جزافي دون مساحة: اطلب قياس الجدران والسقوف، والفئة والعلامة، ومع الضريبة أو دونها. انظر نموذج تقدير.

يصادق المهندس المعماري على الفئة واللون بعينة مصبوغة في المكان، ويتحقق من جفاف الدعامة قبل الطبقة الأولى، ثم يراقب عند التسلم المظهر تحت إضاءة مائلة، والوصلات والزوايا. وفي مهمة تشمل الديكور الداخلي، الأتعاب التي تعتمدها CITURBAREA هي 8 % من كلفة الأشغال (5 % دون ديكور).

ما الذي يغير ثمن الصباغة؟

• حالة الدعامة: جديدة، تحتاج إصلاحا، متشققة، رطبة؛
• فئة الصباغة وعدد طبقات المعجون؛
• علو الجدران والسقالات، خاصة في الواجهة؛
• التشطيبات الزخرفية (تأثيرات، ستوك، تادلاكت، انظر دليل الزليج البلدي والفايونس والتادلاكت)؛
• طريقة الإنجاز والمدينة.

للميزانية الشاملة، انظر تكلفة بناء منزل للمتر المربع وثمن الجبس والسقف المعلق.

كيف تقدر صباغة منزلك؟

الفئات والألوان تختار في المكان وفي ضوء النهار: احجز موعدا بالفيديو مع المهندس المعماري لتحديد فئة كل غرفة والقياس الذي يجب تقديره، ثم قارن عروض المقاولات والموردين الذين تضعهم CITURBAREA في منافسة.

أسئلة شائعة