ثمن الرخام للمتر المربع في المغرب سنة 2026 (المادة والتركيب)

بقلم Yassine AT-TARASSI, مهندس معماري · آخر تحديث: 23/10/2026 · النصوص المرجعية (3)

احسب تكلفة مشروعك →

تازة، تيفلت، بجعد، سيلفيا، كريما مارفيل، كرارا: الرخام أرضية المنازل المغربية الراقية، وكذلك بهو العمارات والفنادق. هذا ما يكلفه في أكتوبر 2026، المادة وحدها ومع التركيب، حسب خزانة المواد ومحاكي CITURBAREA.

تنبيه: الأثمنة المعروضة تقديرية مستخرجة من محاكي CITURBAREA (نسخة أكتوبر 2026)، ولا تُعد عرض ثمن تعاقديا ولا تصميما تقنيا ولا شهادة مطابقة. بالنسبة للعمارات والمرافق، يُعتمد في تحديد الثمن والمتطلبات على التصاميم والدراسات المتخصصة والنصوص المطبقة وعروض المقاولات.

كم ثمن الرخام مع التركيب للمتر في المغرب؟

ملاحظة منهجية: محاكي CITURBAREA، أثمنة مرجعية نسخة 2026-10، حساب يوم 23/10/2026، أساس جهة الرباط سلا القنيطرة (المعامل 1,00)، أثمنة مقربة إلى 5 دراهم. الثمن محدد لسماكة 2 سم وتشطيب مصقول: يشمل الحجر مع هدر 8 %، وملاط التركيب، واليد العاملة، والتنعيم والتبلور؛ والهدر الفعلي والوزرات حسب عرض الثمن. الثمن مع الضريبة = دون ضريبة × 1,20 لمقاولة خاضعة لها؛ ومع الطاشرون يتوقف نظام الضريبة على وضعيته الجبائية.

التقريب: تُعرض المبالغ دون ضريبة وبالضريبة والكميات كلٌّ على حدة بعد التقريب، وقد ينتج عن ذلك فرق ببضعة دراهم بين حاصل القيم الظاهرة والمبلغ الإجمالي. وتنطلق الحسابات التعاقدية من الكميات والأثمنة الأحادية غير المقربة.

ومقارنة بالخزف الحجري 60×60 بالغراء بنحو 305 دراهم للمتر دون ضريبة (انظر ثمن البلاط للمتر)، يكلف الرخام مع التركيب من مرتين ونصف إلى 3,6 مرات أكثر. ولحساب مساحتك ومدينتك، استعمل محاكي التقدير.

ما الذي يشمله الثمن وما الذي لا يشمله؟

• يشمل: الحجر بسماكة 2 سم مصقولا، وهدر 8 %، وملاط التركيب، والتركيب، والتنعيم والتبلور بعد التركيب.
• يحسب على حدة: الوزرات، والدرجات وقوائمها، والعتبات، وقطع الزخارف، والتسوية.
• لا يشمل: سماكة 3 سم، والتشطيب المطفأ أو المفرشى أو المحروق، والألواح حسب الطلب، والمعالجة المضادة للماء والبقع، والصيانة.

كم ثمن الرخام للمتر حسب نوعه؟

أثمنة علنية تعرضها متاجر ومحلات مغربية، رصدتها خزانة مواد CITURBAREA يوم 23/10/2026 (المادة وحدها، للمتر المربع). وقد يغطي الاسم نفسه عدة منتجات: ألواح أو بلاطات مقطعة أو سماكات مختلفة. ويختلف الثمن حسب المصدر والسماكة والتلميع ونوع التركيب.

ملاحظة منهجية: خزانة مواد CITURBAREA، رصد يوم 23/10/2026؛ ومجالات دليل أثمنة LeChantier.ma المحين يوم 15/06/2026. ومن بين 40 ثمنا للمتر من الرخام، يبلغ الوسيط 550 درهما. نظام الضريبة غير مؤكد؛ ولا تقارن هذه الأثمنة مباشرة بثمن مع التركيب دون ضريبة.

ويعتمد المحاكي في حسابه رخاما محليا مصقولا 2 سم بـ440 درهما للمتر ورخاما مستوردا بـ700 درهم (أثمنة علنية لأكتوبر 2026، يفترض أنها تشمل الضريبة وحولت إلى ثمن دون ضريبة: فرضية تحتاج إلى تأكيد). وتبقى فوارق ثمن الكرارا بين المصادر تناقضا يحسم بعرض ثمن مكتوب. ولرؤية الأحجار والتشطيبات والأثمنة لكل مورد، افتح خزانة المواد (حساب مجاني).

للمنزل أو الفيلا

مثال محسوب بمحاكي CITURBAREA (صنف «فيلا» VILLA، نسخة 2026-10، أساس جهة الرباط سلا القنيطرة، مقاولة، حساب يوم 23/10/2026): فيلا مساحتها 250 م² بمستوى راق تضم نحو 220 م² من الأرضيات الداخلية (فرضية: 0,88 × مساحة البناء). بالرخام المحلي، تبلغ حصة تكسية الأرضيات نحو 171 000 درهم دون ضريبة (من 140 000 إلى 199 000 درهم) مع الوزرات، أي نحو 8 % من كلفة البناء المقدرة دون ضريبة (نحو 2 210 000 درهم). وفي المستوى الفاخر، بالرخام المستورد، ترتفع الحصة نفسها إلى نحو 245 000 درهم دون ضريبة (من 209 000 إلى 283 000 درهم). ولصالون واحد مساحته 40 م²، احسب نحو 30 000 درهم دون ضريبة بالرخام المحلي و44 000 درهم بالمستورد، دون الوزرات.

بالنسبة للخواص ومغاربة العالم، الخطوة الموالية هي تقدير تصميمكم، ثم مكالمة فيديو لاختيار الحجر على العينة.

لعمارة إنعاش عقاري

عمارة R+4: تقدير للجدوى، وليس جدولا للكميات والأثمان (DQE). تطابق المبالغ المعروضة سيناريو محاكاة (1 200 م²، 11 شقة، القنيطرة، معطيات 23/10/2026). وقبل أي قرار استثمار، يجب أن يتوفر صاحب المشروع على برنامج نهائي، وقياس أولي لكل حصة، ودراسات التربة والهيكل، وشروط الربط بالشبكات ومتطلبات المصالح المختصة، ومخصص للطوارئ، وعروض أثمان قابلة للمقارنة. ولا تُضاف مرة ثانية البنود المدرجة أصلا في حصة أخرى.

مثال محسوب بالمحاكي (صنف «عمارة» IMMEUBLE، الشروط نفسها): في عمارة من خمسة مستويات (R+4) مساحتها 1 200 م²، يجعل المحاكي البهو والممرات من الرخام المحلي، أي نحو 90 م² (فرضية: 18 م² من الأجزاء المشتركة في كل مستوى)، بنحو 68 000 درهم دون ضريبة (من 56 000 إلى 78 000 درهم). ولو انتقلت أرضيات الشقق (1 056 م²) من الخزف الحجري 60×60 إلى الرخام المحلي، لزادت الحصة بنحو 474 000 درهم دون ضريبة.

في الإنعاش العقاري، يقرر الرخام فضاء بفضاء: البهو والدرج المشترك لصورة العمارة، والصالونات كخيار مؤدى عنه للمشتري. ويلزم مقلع واحد ودفعة واحدة للعمارة كلها، وسماكة وتفاوتات مكتوبة في دفتر الشروط، وحافة درج تتحمل كثرة المرور. تنجز CITURBAREA دراسة الجدوى والحصيلة وجدول الكميات والأثمنة (DQE) التي تبين ما يكلفه الرخام وما يضيفه لعمليتكم.

المنعشون العقاريون: اطلبوا تحليل الجدوى الاقتصادية لقطعتكم الأرضية: المساحات القابلة للبيع، والأجزاء المشتركة، وبدائل المرائب، والهيكل، والربط بالشبكات، والتكلفة التقديرية لكل حصة، ومخاطر الرخص. اطلبوا تأطيرا أوليا؛ أما الدراسات والتقديرات المفصلة فتكون موضوع مهمة يحددها عقد.

لمرفق (فندق، مصحة، مدرسة، محل تجاري)

المدارس والمصحات والفنادق والمحلات التجارية والمستودعات: متطلبات متغيرة. تتوقف السلامة من الحريق والولوجيات والمرافق الصحية والتهوية وسلامة الاستغلال والرخص على الغرض الدقيق للبناية، وعدد الأشخاص المستقبَلين، والمساحات، والمستويات، والنشاط. ويجب التحقق من المراجع التنظيمية بالنسبة للمشروع المعني. ويقترح محاكي CITURBAREA تقديرا إرشاديا حسب صنف المؤسسة المستقبلة للعموم (مدرسة أو روض، مصحة أو عيادة، فندق أو رياض، محل تجاري، مكاتب، مستودع أو ورشة)، مبنيا على برنامج نموذجي وعلى فرضيات للأثمنة والنسب ما زالت في حاجة إلى تأكيد: ولا تُعد أي نسبة عرض ثمن لهذا النوع من العمليات.

لا يعرض هذا الدليل مبلغا لهذه الحصة: فتقدير المرافق في المحاكي يقوم على برنامج نموذجي وفرضيات في حاجة إلى تأكيد. وتبقى أثمنة المتر في الجدول أساسا للعمل نفسه، لكن الاختيار يتغير:

• بهو فندق أو رياض: رخام مستورد أو محلي بألواح كبيرة، ومخطط توزيع مرسوم، وفواصل ضيقة؛ وتشطيب مطفأ قرب المداخل والمناطق المبللة. ويحدد المرسوم رقم 2-22-867 بتاريخ 25/01/2023 ضوابط بناء خاصة بمؤسسات الإيواء السياحي، يجب قراءتها للمشروع.
• مصحة: الرخام المصقول مسامي ويتأثر بالمواد الحمضية؛ وفي قاعات العلاج تفضل تكسية بفواصل قليلة يسهل تطهيرها. ويبقى الرخام ممكنا في الاستقبال، مع معالجة سطحية يحددها دفتر الشروط.
• مدرسة: رخام محلي أو غرانيت في الدرج والممرات لمقاومة التآكل؛ وتشطيب غير مصقول للحد من الانزلاق.
• محل تجاري: الغرانيت أفضل من الرخام الفاتح في مناطق المرور الكثيف.

وفي مؤسسة تستقبل العموم، يخضع الدرج والمسالك أيضا للقانون رقم 10-03 المتعلق بالولوجيات ومرسومه رقم 2-11-246، وتخضع التكسيات لضابط السلامة من الحريق (المرسوم رقم 2-14-499): المتطلبات تتوقف على نوع المؤسسة ويتحقق منها مكتب المراقبة. وتدخل الكميات وآجال المقالع واللوحات التجريبية في الجدول الزمني.

أصحاب مشاريع المرافق: اطلبوا تأطيرا للبرنامج قبل أي تقدير: الطاقة الاستيعابية، والتدفقات وطريقة الاشتغال، والأمن والسلامة من الحريق، والصيانة، والحاجيات التقنية، والرخص، والتكلفة الإجمالية للاستغلال. وتحدد استشارة خاصة الدراسات الواجب إطلاقها. وللحصول على رتبة أولى للمبلغ، استعملوا تقدير المرافق في المحاكي، ثم احجزوا موعدا لتأطير البرنامج.

أي رخام تختار، ولأي غرفة؟

• الصالون والمدخل والدرج: رخام محلي مصقول لميزانية متحكم فيها، ورخام مستورد فاتح للمستوى الراقي.
• المطبخ: الغرانيت أفضل من الرخام لسطح العمل، لأنه أقل تأثرا ببقع الأحماض.
• الحمام: رخام مطفأ أو مفرشى بدل المصقول، لأنه أقل انزلاقا، مع عزل مائي تحت التكسية.
• الخارج: تشطيب خشن أو خام أو محروق، وليس مصقولا أبدا.

ما المعايير والمراقبة الخاصة بالرخام؟

لا يرد أي معيار للحجر الطبيعي المستعمل في التكسية في لائحة المعايير الإلزامية التطبيق لوزارة الصناعة والتجارة (تحيين 09/03/2026). وتعتمد المعايير المغربية المصادق عليها NM EN 12670 (مصطلحات الحجر الطبيعي) وNM EN 13373 (الأبعاد والخصائص الهندسية) وNM EN 1469 (بلاطات تكسية الجدران) مراجع في دفتر الشروط الخاصة، وكذلك NM 10.6.097 (تكسيات الأرضيات المثبتة بالملاط) وNM 10.6.092 (التركيب بالغراء). أما القواعد الفرنسية NF DTU 52.1 وNF DTU 55.2 فمراجع أجنبية لا تلزم إلا إذا ذكرها العقد. وهذه المعايير مؤدى عنها: نذكر مرجعها وموضوعها فقط.

ويراقب المهندس المعماري: العينة المصادق عليها ونفس دفعة المقلع لكامل المساحة؛ والسماكة والمعايرة عند التسليم؛ واستواء الأرضية بعد التركيب؛ وجودة التنعيم والتبلور عند التسلم؛ والفواصل وحواف الدرج.

ما الذي يغير ثمن الرخام؟

• نوع الحجر (المصدر، درجة البياض، العروق) والتشطيب (مصقول، مطفأ، خشن)؛
• السماكة (2 أو 3 سم) والمقاس (بلاطات، شرائح، ألواح حسب الطلب)؛
• الهدر، الذي يرتفع مع الغرف المائلة أو التوزيع بزخارف؛
• الكمية: بعض الباعة يعرضون أثمنة حسب شرائح 10 أو 20 أو 100 م²؛
• التركيب: مقاولة أو طاشرون، والدرج والوزرات، والمدينة.

وللميزانية الشاملة، انظر ثمن بناء فيلا.

كيف تقدر أرضيتك من الرخام؟

الرخام يختار على القطعة لا على الصورة: احجز موعدا بالفيديو مع المهندس المعماري لتحديد الحجر والتشطيب ومخطط التوزيع على تصميمك، ثم اطلب تقدير المرجع المختار من الموردين الذين تضعهم CITURBAREA في منافسة.

أسئلة شائعة