Architecte en ligne au Maroc : consulter, concevoir et suivre votre projet à distance
Par Yassine AT-TARASSI, architecte inscrit à l'Ordre (n° 4315) — cabinet Arc Bati Architecture, Kénitra · Réalisations du cabinet
Consultation à distance, rendez-vous en visio, documents et maquette 3D partagés, suivi de chantier tracé : ce que permet réellement la plateforme, et ce qui reste à faire sur place.
Écrans décrits tels qu'ils existent dans la plateforme au
En bref : un architecte inscrit à l'Ordre se consulte sans vous déplacer sur la plateforme CITURBAREA : demande en ligne, appel vidéo gratuit, puis plans, maquette 3D et variantes, budget, documents versionnés et comptes rendus de chantier dans un espace projet, sans échange de coordonnées. Les missions sont exercées par Arc Bati Architecture (Kénitra) ou un architecte autorisé de votre choix. Ce qui exige une présence physique (visites prévues au contrat, actes notariés, réception) est dit à l'avance et organisé, jamais supprimé.
Ce qui se fait en ligne, ce qui demande une présence
| Étape | En ligne sur CITURBAREA | Présence physique |
|---|---|---|
| Premier échange | demande depuis un téléphone, appel vidéo gratuit de 30 minutes | aucune ; rendez-vous au bureau de Kénitra possible |
| Terrain | lecture de la note de renseignements, levé et étude de sol commandés par l'architecte | levé topographique et étude géotechnique sur place, par leurs prestataires |
| Conception | variantes, maquette 3D, plans, remarques et choix tracés | visite du terrain ou relevé de l'existant si le contrat la prévoit |
| Contrat et devis | devis d'honoraires accepté en ligne ; contrat lu en ligne, signé à la main puis déposé numérisé | aucune en principe |
| Autorisation de construire | suivi du dossier préparé par l'architecte, déposé par lui sur Rokhas | aucune pour le maître d'ouvrage, sauf demande de l'administration |
| Chantier | comptes rendus, photos, réserves, avancement, budget mis à jour | visites de l'architecte écrites au contrat ; entreprises sur place |
| Réception | procès-verbal et réserves dans l'espace projet | présence recommandée du maître d'ouvrage ou de son mandataire |
Le parcours réel, écran par écran
- Décrire le projet depuis un téléphone — « Décrire mon projet » : prénom, numéro WhatsApp, pour qui vous construisez, puis cinq réponses en un clic (type de projet, commune, terrain, échéance, résidence au Maroc ou à l'étranger). Le dernier écran présente l'architecte, avec son numéro d'inscription à l'Ordre.
- Rencontrer l'architecte en appel vidéo — Page rendez-vous : un créneau de 30 minutes, gratuit, affiché à l'heure du Maroc et à votre heure locale. Ensuite, dans l'espace projet, « Demander un appel vidéo » propose un à trois créneaux ; la salle ne s'ouvre que lorsque chacun a accepté le même créneau.
- Comparer plans, maquette 3D et variantes — « Variantes de mon projet » : chaque variante (A, B, C) a ses propositions datées, sa maquette 3D (format IFC) et ses plans par niveau, coupes et façades ; vous comparez deux variantes côte à côte et dites laquelle vous préférez. Seul l'architecte retient une variante.
- Suivre le budget et les échéances — « Coût de mon projet » : fourchette de la phase et sa précision, grands postes, écart entre variantes et sa raison, courbe d'évolution. « Mon agenda » regroupe rendez-vous, réunions et échéances.
- Lire les comptes rendus de chantier — Chaque réunion de chantier produit un compte rendu : présents, décisions, réserves, photos, signatures horodatées. Le PDF arrive dans le fil de la phase ; vous l'approuvez ou le contestez.
- Retrouver documents et validations — Les pièces attendues phase par phase (une pièce manquante est signalée), les devis acceptés en ligne avec leur date, l'archive complète du projet.
Rendez-vous en visio avec l'architecte
Le premier appel se réserve sur la page rendez-vous : vous choisissez le sujet puis un créneau de 30 minutes, gratuit. Ensuite, chaque appel vidéo se demande depuis l'espace projet ; il ne démarre qu'après l'accord des deux parties sur le même créneau. Les appels vidéo remplacent l'échange de numéros de téléphone : tout reste dans l'historique du projet.
Documents, versions et validations
Les documents sont rangés par phase : plans, notes, devis, procès-verbaux, factures du cabinet. Une pièce attendue mais absente est signalée ; chaque proposition est datée (A-1, A-2…), et vos validations (variante, devis, compte rendu) sont horodatées et conservées dans l'archive du projet.
Maquette 3D (IFC) et variantes
La maquette produite par l'architecte dans son logiciel (ArchiCAD, Revit ou SketchUp) s'ouvre dans le navigateur, y compris sur téléphone : rotation, niveaux, coupe, pièces. Vous pouvez proposer un matériau de la matériauthèque pour un élément ; l'architecte l'accepte ou le refuse. Détail des analyses (ensoleillement, vent, RTCM, quantités) : BIM en ligne au Maroc.
Budget et variantes
« Coût de mon projet » affiche la fourchette de la phase et sa précision, les grands postes, l'écart entre variantes avec sa raison et la courbe d'évolution du coût ; une phase n'apparaît qu'une fois publiée par l'architecte. L'estimation vient de prix publics de matériaux et de la méthode publiée du simulateur : ce n'est pas un devis d'entreprise.
Interventions physiques : selon la mission et le contrat
Le suivi en ligne ne remplace pas les visites de chantier : il les rend traçables. Le contrat d'architecte écrit qui vient sur le terrain, à quelles étapes, et comment les déplacements sont pris en charge ; toute visite supplémentaire est convenue avant d'avoir lieu. Hors de Kénitra, où se trouve le cabinet Arc Bati, ces modalités sont fixées projet par projet : nous ne promettons aucune visite qui ne figure pas au contrat.
Rapports et comptes rendus
Chaque réunion de chantier produit un compte rendu : présents émargés, points, décisions, actions avec responsable et échéance, réserves, photos prises sur place et signature horodatée de chaque présent. Le PDF est déposé dans le fil de la phase et vous est notifié.
Construire au Maroc depuis l'étranger (MRE) : France, Belgique, Espagne, Italie, Canada
Vous vivez à Paris, Bruxelles, Madrid, Milan ou Montréal et construisez à Kénitra, Rabat, Casablanca ou ailleurs : le parcours est le même, avec trois points d'attention.
- Fuseau horaire : les créneaux s'affichent à votre heure locale ; depuis le Canada, choisissez plutôt des créneaux en fin de journée au Maroc.
- Mandats et procurations : l'achat du terrain chez le notaire, certaines démarches bancaires, la légalisation de signature et la réception des travaux demandent votre présence ou celle d'un mandataire. La forme de la procuration (et sa légalisation, au consulat ou devant l'autorité compétente) se vérifie auprès du notaire ou du consulat avant le voyage ; prévoyez-la tôt.
- Ce que nous ne promettons pas : que vous n'aurez jamais à vous déplacer. Nous vous indiquons au début du projet quels actes l'exigent, pour regrouper vos séjours.
Repères pour préparer le projet : prix de construction d'une villa · permis de construire · note de renseignements avant l'achat · in English: architect in Morocco, online.
Ces repères ne sont qu'un début : les guides pour construire au Maroc couvrent aussi l'achat du terrain, le financement et chaque lot de travaux, en français, en arabe et en anglais.
Choisir son architecte à distance
Les critères ne changent pas parce que la relation est en ligne : inscription à l'Ordre, projets comparables, contrat, organisation des visites, honoraires comparés à mission égale. Grille de comparaison · architecte au Maroc : zones desservies.
Lien déclaré : Yassine AT-TARASSI, architecte du cabinet Arc Bati Architecture, est aussi associé de HSE DECO, la société qui édite CITURBAREA. Arc Bati n'est donc pas un cabinet indépendant de la plateforme ; vous restez libre de choisir un autre architecte autorisé.
Décrire mon projetAppel vidéo gratuit
Questions fréquentes
Peut-on tout faire depuis la France, la Belgique ou le Canada ?
Presque toute la relation avec l'architecte, oui : appels vidéo, variantes, maquette 3D, budget, devis, comptes rendus et documents. Mais certains actes demandent votre présence ou celle d'un mandataire muni d'une procuration : actes chez le notaire (achat du terrain), démarches bancaires, légalisation de signature, et la réception des travaux, où il est recommandé d'être présent ou représenté. Nous vous disons à l'avance lesquels vous concernent.
Faut-il venir au Maroc pour signer le contrat d'architecte ?
Pas nécessairement. Le contrat d'architecte se lit en ligne dans votre espace ; il est signé à la main, puis déposé numérisé, et sa transmission au conseil régional de l'Ordre compétent est suivie dans l'espace projet. Les formalités propres à ce conseil sont vérifiées pour votre commune.
Qui contrôle le chantier quand je suis à l'étranger ?
La personne désignée au contrat d'architecte, pour les visites qui y sont écrites (implantation, contrôles avant coulage, réception…). Le bureau d'études et, le cas échéant, le bureau de contrôle interviennent selon leurs propres contrats. Chaque visite laisse un compte rendu daté avec photos et réserves dans votre espace.
Comment se passe un rendez-vous en visio avec l'architecte ?
Vous choisissez un créneau de 30 minutes sur la page rendez-vous, affiché à l'heure du Maroc et à votre heure locale ; l'appel est gratuit. Ensuite, dans l'espace projet, chacun propose des créneaux et la salle ne s'ouvre que lorsque les deux parties ont accepté le même.
Peut-on comparer des variantes de villa en 3D en ligne ?
Oui. Chaque variante a sa maquette 3D (format IFC) et ses plans ; vous les comparez côte à côte sur téléphone ou ordinateur, sans logiciel à installer, et indiquez celle que vous préférez. L'architecte retient la variante et met le budget à jour.
Comment recevoir des rapports de chantier sans être présent ?
Chaque réunion de chantier produit un compte rendu signé (présents, décisions, réserves, photos) déposé en PDF dans le fil de la phase ; vous êtes notifié et pouvez l'approuver ou le contester. L'avancement du chantier et les contrôles validés s'affichent dans votre espace.
Architecte en ligne, prix : combien coûte une consultation ?
Le premier appel vidéo de 30 minutes est gratuit, comme l'estimation globale des travaux par le simulateur. Ensuite, les honoraires sont ceux de la mission fixée au contrat avec le cabinet (conception, autorisation, exécution, suivi), qu'elle se déroule en ligne ou non ; le devis écrit vient après le premier échange.
Un architecte en ligne peut-il faire le permis de construire ?
Oui : l'architecte contractant conçoit les plans, constitue le dossier et le dépose sur Rokhas, la plateforme publique des autorisations d'urbanisme ; vous suivez l'instruction depuis votre espace. Le dossier exige un architecte inscrit à l'Ordre, qu'il vous rencontre en visio ou au bureau ; une visite du terrain peut être prévue au contrat.
Peut-on obtenir un plan de maison en ligne ?
Un plan se conçoit en ligne avec l'architecte (variantes, maquette 3D, remarques), mais un plan « catalogue » acheté sans mission ne permet pas de déposer une demande d'autorisation : les plans du dossier sont conçus pour votre terrain et signés par un architecte inscrit à l'Ordre.
Mes coordonnées sont-elles transmises à l'architecte ou aux entreprises ?
Non. Les échanges passent par la messagerie et les appels vidéo de la plateforme ; aucun numéro de téléphone ni aucune adresse e-mail n'est échangé entre client, architecte, entreprises et fournisseurs.
Bghit architecte online : est-ce possible en darija ou en arabe ?
Oui : la demande, la page rendez-vous et les guides existent en arabe, et l'appel vidéo peut se tenir en darija, en arabe ou en français.