Architecte au Maroc : trouver, choisir et consulter un architecte inscrit à l'Ordre
Par Yassine AT-TARASSI, architecte inscrit à l'Ordre (n° 4315) — cabinet Arc Bati Architecture, Kénitra · Réalisations du cabinet
Villa, maison, immeuble ou rénovation, de Tanger à Dakhla : comment trouver un architecte, vérifier son inscription, comparer les propositions et travailler avec lui en ligne, depuis le Maroc ou l'étranger.
Page de référence nationale · revue le
En bref : pour construire au Maroc, vous travaillez avec un architecte inscrit à l'Ordre national des architectes, obligatoire pour une autorisation de construire en zone urbaine. CITURBAREA n'est pas un cabinet : c'est une plateforme en ligne, éditée par HSE DECO, où vous décrivez votre projet, rencontrez l'architecte en appel vidéo, puis suivez plans, maquette 3D, budget et chantier. Les missions sont exercées par Arc Bati Architecture, cabinet inscrit à l'Ordre installé à Kénitra, ou par un architecte autorisé de votre choix, partout au Maroc ; les visites de chantier sont celles écrites au contrat.
هذه الصفحة بالعربية · Architect in Morocco (English)
Qui fait quoi : la plateforme, l'architecte, le chantier
| Acteur | Son rôle | Ce qu'il ne fait pas |
|---|---|---|
| CITURBAREA (HSE DECO) | demandes, appels vidéo, messagerie, documents, décisions, budget estimé, suivi du chantier, dans un espace partagé | ne signe aucun plan, ne dépose rien sur Rokhas, ne délivre aucune autorisation, ne perçoit pas d'honoraires d'architecte |
| L'architecte contractant | conception, plans et maquette, dossier d'autorisation de construire, consultation des entreprises et suivi des travaux selon la mission ; il signe le contrat et les plans | n'est pas désigné par la plateforme à votre place : vous le choisissez |
| Le chantier | visites et contrôles physiques écrits au contrat (implantation, contrôles avant coulage, réception…), chacun tracé par un compte rendu daté | aucune visite n'est promise si elle n'est pas prévue au contrat |
Lien déclaré : Yassine AT-TARASSI, architecte du cabinet Arc Bati Architecture, est aussi associé de HSE DECO, la société qui édite CITURBAREA. Arc Bati n'est donc pas un cabinet indépendant de la plateforme ; vous restez libre de choisir un autre architecte autorisé.
Plus de détails sur la nature du produit : plateforme BTP et architecture au Maroc.
Trouver et choisir un architecte au Maroc
Il n'existe pas de « meilleur architecte » valable pour tous les projets : le bon choix est un architecte inscrit à l'Ordre, qui a déjà conduit des projets comparables au vôtre (villa, immeuble, rénovation, riad), qui vous propose un contrat clair et qui organise réellement le suivi du chantier. Vérifiez son numéro d'inscription, demandez à voir des projets réalisés, comparez les propositions à mission égale et lisez la liste des visites prévues.
Méthode et grille de comparaison pondérée : comment choisir un bon architecte au Maroc · honoraires : guide des honoraires d'architecte.
Consulter un architecte en ligne : le parcours sur CITURBAREA
- Décrire le projet depuis un téléphone — « Décrire mon projet » : prénom, numéro WhatsApp, pour qui vous construisez, puis cinq réponses en un clic (type de projet, commune, terrain, échéance, résidence au Maroc ou à l'étranger). Le dernier écran présente l'architecte, avec son numéro d'inscription à l'Ordre.
- Rencontrer l'architecte en appel vidéo — Page rendez-vous : un créneau de 30 minutes, gratuit, affiché à l'heure du Maroc et à votre heure locale. Ensuite, dans l'espace projet, « Demander un appel vidéo » propose un à trois créneaux ; la salle ne s'ouvre que lorsque chacun a accepté le même créneau.
- Comparer plans, maquette 3D et variantes — « Variantes de mon projet » : chaque variante (A, B, C) a ses propositions datées, sa maquette 3D (format IFC) et ses plans par niveau, coupes et façades ; vous comparez deux variantes côte à côte et dites laquelle vous préférez. Seul l'architecte retient une variante.
- Suivre le budget et les échéances — « Coût de mon projet » : fourchette de la phase et sa précision, grands postes, écart entre variantes et sa raison, courbe d'évolution. « Mon agenda » regroupe rendez-vous, réunions et échéances.
- Lire les comptes rendus de chantier — Chaque réunion de chantier produit un compte rendu : présents, décisions, réserves, photos, signatures horodatées. Le PDF arrive dans le fil de la phase ; vous l'approuvez ou le contestez.
- Retrouver documents et validations — Les pièces attendues phase par phase (une pièce manquante est signalée), les devis acceptés en ligne avec leur date, l'archive complète du projet.
Ce qui se fait en ligne, ce qui exige une présence, et le parcours des Marocains résidant à l'étranger : architecte en ligne au Maroc.
Étapes, délais et coûts d'un projet avec un architecte
| Étape | Délai indicatif | Coût ou repère | Source ou méthode |
|---|---|---|---|
| Note de renseignements urbanistiques | 2 jours ouvrables au plus après la demande | tarif de l'agence urbaine : 300 DH à Kénitra et 360 DH à Rabat-Salé (tarifs publiés en 2019, à vérifier), 450 DH TTC en ligne à Casablanca | décret 2-18-577, art. 7 ; tarifs publiés par les agences |
| Premier échange avec l'architecte | selon ses disponibilités, affichées à la prise de rendez-vous | gratuit (appel vidéo de 30 minutes) | page rendez-vous |
| Conception (esquisse, variantes, avant-projet) | en général 3 à 6 semaines avec vous pour une villa | honoraires fixés au contrat selon la mission | guide du permis de construire |
| Études techniques et dossier | 1 à 2 semaines pour le bureau d'études et la constitution du dossier | bureau d'études, topographe, étude de sol : facturés par leurs auteurs | guide du BET |
| Instruction de l'autorisation | 15 jours (petits projets) ou 30 jours (grands projets) pour un dossier complet | taxes et droits communaux | arrêté conjoint n° 1839-23 |
| Travaux d'une villa R+1 de 150 m² | selon le planning du chantier | environ 6 616 DH/m² TTC en moyen standing à Kénitra, soit 992 370 DH (estimation, pas un devis) | simulateur CITURBAREA, version 2026-10 |
Détail : permis de construire au Maroc · note de renseignements · prix de construction d'une villa.
Architecte pour quel projet ?
- Villa ou maison (R+1, R+2, avec ou sans piscine) : architecte villa au Maroc : conception, plans 3D et suivi ; coût des travaux : prix de construction d'une villa.
- Immeuble, équipement, commerce, lotissement : projets immobiliers et équipements.
- Rénovation, extension, surélévation : maison, villa, rénovation · autorisation de travaux de réparation.
- Autorisation de construire : permis de construire au Maroc · dépôt sur Rokhas.
- Vous vivez à l'étranger : construire au Maroc depuis la France, la Belgique, l'Espagne, l'Italie ou le Canada.
Zones desservies : architecte à Kénitra, Rabat, Casablanca… et partout au Maroc
Un architecte autorisé exerce sur tout le territoire (loi 016-89, art. 5). Sept villes ont une page dédiée, avec l'agence urbaine, les documents d'urbanisme sourcés, un prix de villa et les prix des matériaux. Ailleurs, le projet se prépare et se suit en ligne ; les visites et leurs déplacements sont fixés au contrat. L'agence urbaine n'est indiquée que lorsqu'elle est vérifiée (décret n° 2-17-634 relatif au ressort des agences urbaines, ou source publiée) ; pour les autres villes, la note de renseignements urbanistiques désigne le guichet compétent. La loi n° 64-23 (BO du 10 août 2026) prévoit le remplacement des agences urbaines par des agences régionales : vérifiez le guichet au moment de la demande.
| Ville | Page dédiée ou modalité | Agence urbaine compétente (si vérifiée) |
|---|---|---|
| Rabat | Architecte à Rabat | Agence urbaine de Rabat-Salé |
| Kénitra | Architecte à Kénitra | Agence urbaine de Kénitra-Sidi Kacem-Sidi Slimane |
| Salé | Architecte à Salé | Agence urbaine de Rabat-Salé |
| Témara | Architecte à Témara | Agence urbaine de Skhirate-Témara |
| Casablanca | Architecte à Casablanca | Agence urbaine de Casablanca |
| Mohammedia | Architecte à Mohammedia | Agence urbaine de Casablanca (antenne de Mohammedia) — à vérifier |
| Tanger | Architecte à Tanger | Agence urbaine de Tanger |
| Marrakech | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Agadir | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Fès | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Meknès | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Oujda | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Tétouan | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Nador | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| El Jadida | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Safi | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Essaouira | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Béni Mellal | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Khouribga | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Settat | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Berrechid | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Bouskoura | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Dar Bouazza | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Skhirat | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | Agence urbaine de Skhirate-Témara |
| Bouznika | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Khémisset | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | Agence urbaine de Khémisset |
| Sidi Kacem | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | Agence urbaine de Kénitra-Sidi Kacem-Sidi Slimane |
| Sidi Slimane | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | Agence urbaine de Kénitra-Sidi Kacem-Sidi Slimane |
| Mehdia | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | Agence urbaine de Kénitra-Sidi Kacem-Sidi Slimane |
| Larache | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Al Hoceïma | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Berkane | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Taza | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Ifrane | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Ouarzazate | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Errachidia | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | Agence urbaine d'Errachidia-Midelt |
| Taroudant | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Tiznit | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Inezgane | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Guelmim | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Laâyoune | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
| Dakhla | projet suivi en ligne, visites selon le contrat | — |
À Kénitra, Rabat et Salé, les services d'architecte par ville donnent le contexte local du permis de construire, des plans de maison, de la rénovation et du suivi de chantier ; pour préparer le projet ailleurs, les guides pour construire au Maroc expliquent chaque étape, du terrain à la réception.
Honoraires et devis
Les honoraires d'architecte sont libres et fixés dans le contrat signé avec le cabinet, jamais avec la plateforme. Le premier appel vidéo et l'estimation globale des travaux sont gratuits ; le devis d'honoraires écrit vient après un premier échange, et se compare à mission égale (phases incluses, nombre de visites, déplacements, études confiées à d'autres). Lire un devis : guide des honoraires d'architecte · estimer les travaux : simulateur de coût.
Décrire mon projetAppel vidéo gratuit avec l'architecte
Questions fréquentes
Comment trouver un bon architecte au Maroc ?
Commencez par trois vérifications : l'inscription au tableau de l'Ordre national des architectes (numéro d'inscription sur le devis, le contrat et les plans), des projets comparables au vôtre que vous pouvez voir, et un contrat écrit qui décrit la mission, les visites de chantier et les déplacements. Comparez ensuite les propositions à périmètre égal. La méthode complète, avec une grille de comparaison, est dans le guide « Comment choisir un architecte au Maroc ».
Comment vérifier qu'un architecte est inscrit à l'Ordre ?
Demandez son numéro d'inscription ; il doit figurer sur ses devis, son contrat et le cartouche de ses plans. Le tableau de l'Ordre est publié chaque année au Bulletin officiel (loi 016-89) et le conseil régional de l'Ordre de son ressort peut confirmer l'inscription. Sur CITURBAREA, l'inscription d'un architecte est vérifiée avant que sa fiche soit publiée.
Faut-il obligatoirement un architecte pour construire au Maroc ?
Dans les communes urbaines, les centres délimités et leurs zones périphériques, oui : la demande d'autorisation de construire exige le recours à un architecte inscrit à l'Ordre (loi 12-90, art. 50). En milieu rural, des règles propres s'appliquent selon la surface et le type de construction ; l'architecte vous dit lesquelles s'appliquent à votre terrain.
Faut-il choisir l'architecte avant d'acheter le terrain ?
C'est préférable. Avant l'achat, l'architecte lit la note de renseignements urbanistiques (zone, hauteur, reculs, emplacements réservés) et vous dit ce que vous pourrez construire ; un terrain mal classé ou frappé d'un emplacement réservé se repère avant la signature chez le notaire, pas après.
Architecte au Maroc, prix : combien coûte un architecte ?
Les honoraires sont libres et fixés par un contrat écrit avec le cabinet : ils dépendent de la nature du projet, de sa complexité et de l'étendue de la mission (conception et autorisation seulement, ou aussi exécution, consultation des entreprises et suivi du chantier). CITURBAREA ne fixe ni ne perçoit d'honoraires d'architecte. Repères et lecture d'un devis : guide des honoraires d'architecte.
Peut-on obtenir un devis d'architecte sans se déplacer ?
Oui. Vous décrivez le projet en ligne, l'architecte vous rencontre en appel vidéo gratuit, puis le devis d'honoraires écrit est publié dans votre espace et s'accepte en ligne, avec sa date. Une visite du terrain peut être prévue au contrat quand le projet l'exige.
Un architecte de Kénitra peut-il suivre un projet à Casablanca, Marrakech ou Tanger ?
Oui : un architecte autorisé exerce sur tout le territoire national (loi 016-89, art. 5). Le contrat précise qui fait les visites, à quelles étapes et comment les déplacements sont pris en charge ; les formalités du conseil régional de l'Ordre compétent pour le lieu du chantier sont vérifiées pour votre commune.
Cabinet local ou architecte à distance : que choisir ?
Un cabinet proche connaît souvent bien l'agence urbaine et les entreprises locales ; un architecte à distance peut convenir si le contrat organise réellement les visites et si le suivi est tracé. Comparez sur les mêmes critères : inscription, projets comparables, contrat, visites, honoraires à périmètre égal.
Où rencontrer l'architecte : quelle adresse ?
Le cabinet partenaire Arc Bati Architecture est à Kénitra (Bureau 6, Immeuble Meryam C, angle rue Chellah et rue Mbarek Doukkali, Kénitra) ; les rendez-vous, au bureau ou en appel vidéo, se prennent sur la page rendez-vous de CITURBAREA. CITURBAREA n'a pas de bureau dans les autres villes : le projet s'y suit en ligne et les visites sont fixées au contrat.
CITURBAREA conçoit-elle elle-même mon projet ?
Non. CITURBAREA est une plateforme numérique éditée par HSE DECO. Les missions d'architecte sont signées et facturées par l'architecte contractant : Arc Bati Architecture (Kénitra), dont l'architecte est aussi associé de HSE DECO, ou un autre architecte autorisé que vous choisissez.
Mohandis mi3mari, muhandis miamari, مهندس معماري : est-ce la même chose qu'un architecte ?
Oui : « mohandis mi3mari » (écrit aussi muhandis miamari) est la transcription en lettres latines de مهندس معماري, l'architecte. Au Maroc, seul un architecte inscrit au tableau de l'Ordre peut porter ce titre et signer les plans d'une demande d'autorisation de construire.
Existe-t-il une plateforme marocaine pour consulter un architecte en ligne ?
CITURBAREA en est une : demande en ligne, appel vidéo gratuit avec un architecte inscrit à l'Ordre, puis plans, maquette 3D, budget et comptes rendus de chantier dans un espace partagé, sans échange de coordonnées personnelles. Le détail du parcours en ligne et ses limites figurent sur la page « Architecte en ligne au Maroc ».