Prix du carrelage au m² au Maroc en 2026 (grès cérame, marbre, parquet)

Par Yassine AT-TARASSI, architecte · Mis à jour le 23/10/2026 · Textes de référence (5)

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Combien coûte un sol carrelé au Maroc, fourniture et pose comprises ? Voici les prix d'octobre 2026 du simulateur CITURBAREA, pièce par pièce et standing par standing, pour une maison, un immeuble de promotion ou un équipement, avec ce que l'architecte vérifie avant de payer le carreleur.

Avertissement : les montants publiés sont des estimations issues du simulateur CITURBAREA (version 2026-10). Ils ne constituent ni un devis contractuel, ni un dimensionnement, ni une attestation de conformité. Pour un immeuble ou un équipement, le prix et les exigences sont à arrêter à partir des plans, des études spécialisées, des prescriptions applicables et des offres d'entreprises.

Quel est le prix du carrelage posé au m² au Maroc en 2026 ?

Les prix ci-dessous sont des prix de vente HT posés d'une entreprise : fourniture, mortier ou colle, joints, main-d'œuvre, frais et marge. Entre parenthèses, la fourchette basse-haute du simulateur. La colonne tâcheron correspond au cas où vous achetez les fournitures et payez la pose à un artisan, sans frais ni marge d'entreprise.

Note de méthode : simulateur CITURBAREA, prix de référence version 2026-10, calcul du 23/10/2026, base Rabat-Salé-Kénitra (coefficient 1,00 ; Kénitra 0,93, Casablanca 1,06), prix arrondis à 5 DH. TTC = HT × 1,20 pour une entreprise assujettie. Carreaux : relevés publics datés de juin à octobre 2026 ; colle : hypothèse du simulateur, faute de relevé suffisant. En tâcheron, le régime de TVA dépend du statut fiscal de chaque prestataire : le devis doit le préciser.

Arrondis : les montants HT, TTC et les quantités sont affichés séparément après arrondi. Un écart de quelques dirhams entre le produit des valeurs visibles et le montant total peut en résulter. Les calculs contractuels doivent repartir des quantités et prix unitaires non arrondis.

Ces prix sont un point de départ. Pour votre surface, votre ville et votre standing, faites le calcul dans le simulateur de chiffrage : il métré les sols à partir du plan et sépare chape, plinthes et étanchéité.

Ce que comprend le prix, et ce qu'il exclut

• Compris : le carreau avec sa chute de coupe (8 à 10 % selon le format), le mortier ou la colle, les joints, la main-d'œuvre de pose, les frais et la marge de l'entreprise ; pour le marbre, le ponçage et la cristallisation.
• Compté à part : la chape ou le ragréage, l'étanchéité des pièces humides, les plinthes, les seuils et nez de marche.
• Exclu : la dépose d'un ancien revêtement, l'évacuation des gravats, les reprises de dalle, les profilés décoratifs et les carreaux de réserve que vous gardez pour l'entretien.

Combien coûte le carreau seul chez le fournisseur ?

La matériauthèque CITURBAREA a relevé le 23/10/2026 les prix publics affichés par des enseignes et négoces marocains. Ces sites ne précisent presque jamais si le prix est HT ou TTC.

Note de méthode : matériauthèque CITURBAREA, prix publics affichés relevés le 23/10/2026 (parquet : guide de prix du 15/06/2026). Régime de TVA non confirmé ; ces prix ne sont pas directement comparables à un prix posé HT.

Pour comparer formats, aspects et prix par fournisseur, ouvrez la matériauthèque (compte gratuit) : la mise en concurrence des fournisseurs passe par CITURBAREA.

Carrelage industriel ou zellige artisanal : de quoi parle-t-on ?

Ce guide traite du carrelage industriel : grès cérame et carreaux pressés, fabriqués en série, calibrés, vendus avec une fiche technique et un numéro de lot. Le zellige artisanal (beldi) est autre chose : de petites pièces de terre cuite émaillée taillées à la main, posées par un maâlem, avec des nuances et des irrégularités voulues. Son prix, sa pose et son contrôle n'ont rien de commun avec le carrelage : voir le guide zellige, faïence et tadelakt. Au Maroc, le mot « zellige » sert souvent pour les deux : précisez toujours lequel figure au devis.

Pour une maison ou une villa : combien coûtent les sols ?

Exemple calculé avec le simulateur CITURBAREA (typologie MAISON, version 2026-10, base Rabat-Salé-Kénitra, entreprise, calcul du 23/10/2026) : une maison R+1 de 150 m² en moyen standing compte environ 132 m² de sols intérieurs (hypothèse : 0,88 × surface de plancher). En grès cérame grand format, le lot revêtements de sols atteint environ 73 000 DH HT (48 000 à 100 000 DH), plinthes comprises, soit environ 8 % du coût de construction HT estimé (environ 981 000 DH HT). Avec un 60×60 collé, les mêmes 132 m² reviennent à environ 40 000 DH HT. Chape et étanchéité des salles d'eau sont comptées dans d'autres lots.

Pour un particulier ou un MRE, l'étape suivante est un chiffrage de votre propre plan, puis un appel vidéo pour choisir les matériaux pièce par pièce.

Pour un immeuble de promotion

Immeuble R+4 : estimation de faisabilité, non DQE. Les montants présentés correspondent à un scénario de simulation (1 200 m², 11 logements, Kénitra, paramètres du 23/10/2026). Avant décision d'investissement, le maître d'ouvrage doit disposer d'un programme figé, d'un avant-métré par corps d'état, d'études de sol et de structure, des raccordements et prescriptions des services compétents, d'une provision pour aléas et de devis comparables. Les postes déjà intégrés à un lot ne doivent pas être additionnés une deuxième fois.

Exemple calculé avec le simulateur (typologie IMMEUBLE, mêmes conditions) : un immeuble R+4 de 1 200 m², 11 logements (hypothèse : un logement pour 90 m² habitables), en standing économique. Le lot revêtements de sols atteint environ 413 000 DH HT (318 000 à 597 000 DH), soit environ 8 % du coût de construction HT estimé (environ 5 398 000 DH HT) :

• environ 1 056 m² de grès 60×60 collé dans les logements : environ 323 000 DH HT ;
• environ 634 ml de plinthes : environ 23 000 DH HT ;
• environ 90 m² de marbre local dans le hall et les paliers (hypothèse : 18 m² de parties communes par niveau) : environ 68 000 DH HT.

En moyen standing (grand format dans les logements), le même lot passe à environ 649 000 DH HT. Pour un promoteur, l'enjeu est moins le prix au m² que la maîtrise : une référence par typologie de logement, une commande dans le même lot de fabrication pour tout l'immeuble, des options acquéreurs chiffrées à l'avance, et des parties communes dont le revêtement résiste au trafic et se remplace facilement. CITURBAREA établit l'étude de faisabilité, le bilan et le DQE de votre opération.

Promoteurs : faites analyser la faisabilité économique de votre parcelle : surfaces vendables, parties communes, variantes de stationnement, structure, raccordements, coût prévisionnel par lot et risques d'autorisation. Demandez un cadrage initial ; les études et chiffrages détaillés feront l'objet d'une mission définie contractuellement.

Pour un équipement (école, clinique, hôtel, commerce)

Écoles, cliniques, hôtels, commerces et entrepôts : exigences variables. La sécurité incendie, l'accessibilité, les sanitaires, la ventilation, la sécurité d'exploitation et les autorisations dépendent de la destination précise, de l'effectif accueilli, des surfaces, des niveaux et de l'activité. Les références réglementaires doivent être vérifiées pour le projet considéré. Le simulateur CITURBAREA propose une estimation indicative par typologie d'établissement recevant du public (école ou crèche, clinique ou cabinet médical, hôtel ou riad, commerce, bureaux, entrepôt ou atelier), fondée sur un programme type et sur des hypothèses de prix et de ratios encore à confirmer : aucun ratio ne vaut devis pour ce type d'opération.

Pour ce lot, ce guide ne reprend pas de montant : l'estimation ERP du simulateur repose sur un programme type et des hypothèses à confirmer. Les prix au m² du tableau restent une base pour l'ouvrage lui-même, mais la nature du revêtement dépend du programme, pas du standing, et le cahier des charges change :

• Clinique, cabinet médical : sol facile à désinfecter, avec le moins de joints possible (grand format à joints fins, ou revêtement en lés soudés), remontées en plinthe dans les locaux de soins, résistance aux produits de nettoyage. Aucun texte marocain lu ne fixe de classe d'usage pour ces sols : les exigences sont écrites dans le CPS à partir du programme médical, et celles de l'autorisation de l'établissement sont à vérifier auprès de l'administration de la santé.
• École, crèche : forte résistance à l'abrasion, glissance adaptée dans les sanitaires et les préaux, entretien quotidien, bruit des circulations.
• Hôtel, riad : hall en marbre ou en grand format, chambres et salles d'eau en grès ; pour l'hébergement touristique, le décret n° 2-22-867 du 25/01/2023 fixe des normes de construction propres à ces établissements, à lire pour le projet.
• Commerce : grès pleine masse à forte résistance, tapis encastré à l'entrée, joints de fractionnement adaptés aux grandes surfaces.
• Entrepôt, atelier : on ne carrèle pas ; le sol industriel (béton surfacé, résine) relève d'une étude spécifique.

Dans un établissement recevant du public, la réaction au feu des revêtements relève du règlement de sécurité contre l'incendie (décret n° 2-14-499) et les cheminements accessibles de la loi n° 10-03 et de son décret d'application n° 2-11-246 : les exigences précises dépendent du type et de la capacité de l'établissement, et se vérifient avec le bureau de contrôle. Le BET, le bureau de contrôle, les délais d'approvisionnement des grandes quantités et les planches d'essai entrent aussi dans le budget et le planning.

Maîtres d'ouvrage d'équipements : demandez un cadrage de programme avant tout chiffrage : capacité, flux et fonctionnement, sûreté et sécurité incendie, maintenance, besoins techniques, autorisations et coût global d'exploitation. Une consultation spécifique déterminera les études à engager. Pour un premier ordre de grandeur, lancez le chiffrage ERP du simulateur, puis prenez un rendez-vous de cadrage de programme.

Quel revêtement de sol choisir pour chaque pièce ?

• Séjour et chambres : grès cérame 60×60 en économique et moyen standing ; grand format ou marbre en standing et haut standing. Le parquet stratifié convient aux chambres, pas aux pièces d'eau.
• Cuisine : grès cérame pleine masse ou émaillé à forte résistance à l'abrasion, facile à nettoyer ; évitez les marbres clairs et poreux près du plan de travail.
• Salle de bains et douche à l'italienne : carreau antidérapant et étanchéité sous carrelage. La règle de contrôle interne de CITURBAREA demande au moins une glissance R10 en pièce humide et une classe A, B ou C en zone pieds nus ; ces classements viennent des normes allemandes DIN 51130 et DIN 51097, références volontaires et non textes marocains : le seuil est à confirmer sur la fiche du fabricant et à écrire dans le CPS.
• Terrasse et extérieur : grès cérame ingélif et antidérapant, pente d'écoulement, joints de fractionnement.
• Escaliers et circulations : marbre ou grès à forte résistance à l'abrasion, nez de marche traité.

L'étude de prix CITURBAREA du 10/10/2026 situe le lot revêtements de sols, rapporté au m² de plancher (HT, fourni-posé, reconstruction à partir de sources de marché), à environ 290 DH/m² en économique, 380 en moyen standing, 500 en standing, 750 en haut standing et 1 400 en luxe. Ces ratios sont indicatifs ; le simulateur les remplace par les quantités de votre plan.

Comment se pose un carrelage dans les règles ?

1. Support : dallage ou plancher sec, plan et propre ; chape de ciment si le niveau doit être repris.
2. Calepinage : plan de pose dessiné avant l'achat, pour placer les coupes et limiter les chutes (hypothèse du simulateur : 8 % de chute, 10 % en grand format ; au-delà de 15 %, le plan de pose est à revoir).
3. Pose : scellée au mortier pour les petits formats, collée pour le 60×60 et au-delà ; en grand format, colle de la classe prescrite par le fabricant (souvent C2, déformable) et double encollage.
4. Pièces humides : système d'étanchéité sous carrelage avec relevés en pied de mur et autour du siphon.
5. Joints : joint ciment ou résine selon l'usage ; joints de fractionnement et périphériques respectés.
6. Marbre : ponçage puis cristallisation après pose, compris dans le prix du simulateur.

Quelles normes s'appliquent au carrelage au Maroc ?

Parmi les normes citées ici, une seule figure dans la liste des normes d'application obligatoire du ministère de l'Industrie et du Commerce (mise à jour du 09/03/2026) : la NM ISO 13006 (carreaux et dalles céramiques pour sols et murs : définitions, classification, caractéristiques, marquage), qui vise le produit, pas la pose. La liste cite son édition de 2002 (décision n° 949-02), alors que le catalogue IMANOR affiche une édition de 2016 : l'édition exigible est à confirmer. Les autres sont des normes marocaines homologuées, d'application volontaire sauf si le marché les cite : NM EN 12004 et sa partie 2 (colles à carrelage), NM 10.6.092 (pose collée des revêtements céramiques), NM 10.6.097 (revêtements de sol scellés), NM EN 13813 (chapes), NM 10.6.001 (carreaux de ciment et granito), NM 13.6.412 (pose flottante des parquets) et NM EN 13501-1 (classement de réaction au feu). La norme européenne EN 14411 et les règles françaises NF DTU 52.1 / 52.2 et NF DTU 26.2 sont des références étrangères : elles ne s'imposent que si le CPS les rend contractuelles. Ces normes sont payantes : seules leur référence et leur objet sont donnés ici.

Quelles erreurs éviter, et que vérifie l'architecte ?

• Acheter sans réserver le stock : les carreaux d'un même modèle changent de teinte et de calibre d'un lot de fabrication à l'autre. L'architecte fait réserver la quantité totale, chute comprise, dans le même lot.
• Poser sur un support humide ou fissuré : décollements et carreaux qui sonnent creux. La planéité est contrôlée à la règle avant la pose.
• Oublier l'étanchéité des douches : c'est une cause fréquente d'infiltration chez le voisin du dessous.
• Un carreau trop glissant en salle de bains, en terrasse ou autour d'une piscine.
• Comparer des devis qui ne disent pas la même chose : fourniture comprise ou non, plinthes, chape, étanchéité, HT ou TTC. Voir l'exemple de devis de construction.

Avant la commande, l'architecte valide l'échantillon et la fiche technique (référence et numéro de lot du fabricant), fait réaliser une planche d'essai, puis contrôle à la réception la planéité, les joints, l'adhérence et les relevés d'étanchéité. Les honoraires pratiqués par CITURBAREA sont de 8 % du coût des travaux pour une mission avec décoration intérieure (5 % sans décoration).

Qu'est-ce qui fait varier le prix du carrelage ?

• le matériau et le format : un grand format demande plus de colle et de main-d'œuvre que le 60×60 ;
• la gamme du carreau (aspect, rectification, origine) ;
• la préparation du support : chape, ragréage, étanchéité ;
• la géométrie : pièces petites ou biaises, coupes nombreuses, escaliers ;
• le mode de réalisation et la ville : le simulateur applique un coefficient régional.

Pour situer ce lot dans le budget complet, voir le prix de construction d'une maison au m² et le prix d'une villa. Pour le marbre en détail, voir le prix du marbre au m².

Comment chiffrer et choisir vos sols ?

Une fois votre estimation faite, le plus utile est d'en parler sur plan : prenez rendez-vous en vidéo avec l'architecte pour arrêter les références, le calepinage et le niveau de finition de chaque pièce, puis faire chiffrer ces choix par les fournisseurs mis en concurrence par la plateforme.

Questions fréquentes