المرسوم رقم 2.23.103 الصادر في 17 من شوال 1444 (8 ماي 2023) بشأن منح رخص التسوية المتعلقة بالبنايات غير القانونية نص قصير من أربع مواد يغيّر المرسوم رقم 2.18.475: يفتح أجلا جديدا مدته سنتان لإيداع طلبات رخص التسوية، ويعيد صياغة الفقرة الأولى من المادة 8 (تسليم الرخصة من طرف رئيس مجلس الجماعة بعد موافقة الوكالة الحضرية داخل أجل أقصاه ستون يوما)، وينسخ المادة 7.
تم التحقق من الوضعية في · PDF الرسمي · النص بصيغة HTML
النص الرسمي — المصدر: État marocain، الجريدة الرسمية عدد 7194 — نسخة مطابقة للملف المنشور دون تغيير.
فتح الملف PDF تحميل الملف PDF PDF · 0,1 Mo · 1 صفحة · العربية
لا يعرض متصفحكم الملف داخل الصفحة: افتحوه أو حملوه بالأزرار أعلاه.
17fc64424c3d27c0d8b071f8faedb3b2cdb502d78e715bdfaa75f058bb845f96نص مستخرج آليا من الملف الرسمي PDF دون تغيير في المحتوى؛ قد يتأثر التنسيق (الجداول والملاحق): عند الشك يُعتد بالملف PDF.
عدد 20 - 7194اوش 20ش (1( 20م ((11 (11
الجريدة الرسمية
4700
مرسوم رقم 2.23.103صادرفي 17من شوال 8( 1444ماي )2023 بشأن منح رخص التسوية المتعلقة بالبنايات غير القانونية رئيس الحكومة، بناء على القانون رقم 12.90المتعلق بالتعمير الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم 1.92.31بتاريخ 15من ذي الحجة 1412 ) 17يونيو ،)1992كما تم تغييره وتتميمه ؛ وبعد الاطلاع على المرسوم رقم 2.18.475الصادر في 8شوال 1440 ) 12يونيو )2019المتعلق بتحديد إجراءات وكيفيات منح رخص الإصلاح والتسوية والهدم ؛ وبعد المداولة في مجلس الحكومة المنعقد بتاريخ 29من رمضان 1444 ) 20أبريل ،)2023 رسم ما يلي : المادة الأولى يفتح أجل جديد مدته سنتان لإيداع ملف طلب الحصول على رخصة تسوية وضعية البنايات غير القانونية. المادة الثانية تغير على النحو التالي أحكام الفقرة الأولى من المادة 8من المرسوم رقم 2.18.475المشار إليه أعلاه : «المادة - .8تسلم رخصة التسوية من ................... ملف الطلب.» المادة الثالثة تنسخ مقتضيات المادة 7من المرسوم رقم 2.18.475المشار إليه أعلاه. المادة الرابعة يسند تنفيذ هذا المرسوم، الذي يدخل حيز التنفيذ ابتداء من تاريخ نشره بالجريدة الرسمية، إلى وزيرة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة ووزير الداخلية، كل واحد منهما فيما يخصه. وحرر بالرباط في 17من شوال 8( 1444ماي .)2023
تطبيقا لأحكام المادة )6-II( 18من قانون المالية السالف الذكر رقم 50.22للسنة المالية ،2023تحدد أشكال دفع المبالغ وتقديم الدعم في الاتفاقية التي تبرم بين المتعهد العمومي أو الخاص والسلطة الحكومية المكلفة بالانتقال الرقمي وإصلاح الإدارة والسلطة الحكومية المكلفة بالمالية.
ينسخ المرسوم رقم 2.05.1484الصادر في 20من ذي القعدة 1426 ) 22ديسمبر )2005المتعلق بتأليف وكيفية تسيير اللجنة الوزارية المكلفة بدراسة المشاريع المقترحة للاستفادة من تمويل «صندوق تحديث الإدارة العمومية».
يسند تنفيذ هذا المرسوم الذي ينشر في الجريدة الرسمية إلى الوزيرة المنتدبة لدى رئيس الحكومة المكلفة بالانتقال الرقمي وإصلاح الإدارة والوزير المنتدب لدى وزيرة الاقتصاد والمالية المكلف بالميزانية، كل واحد منهما فيما يخصه ويعمل به ابتداء من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية. يطبق هذا المرسوم على طلبات الدعم من صندوق تحديث الإدارة العمومية ودعم الانتقال الرقمي واستعمال الأمازيغية المودعة بعد تاريخ دخوله حيز التنفيذ. وحـرر بالرباط في 17من شوال 8(1444ماي .)2023 الإمضاء : عزيز أخنوش. وقعه بالعطف :
الإمضاء : عزيز أخنوش.
وقعه بالعطف : وزيرة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة، الإمضاء : فاطمة الزهراء المنصوري. وزير الداخلية،
الوزيرة المنتدبة لدى رئيس الحكومة المكلفة بالانتقال الرقمي وإصلاح الإدارة، الإمضاء: غيتة مزور. الوزير المنتدب لدى وزيرة الاقتصاد والمالية المكلف بالميزانية،
الإمضاء : عبد الوافي لفتيت.
الإمضاء : فوزي لقجع.
Yassine AT-TARASSI، مهندس معماري مسجل في الهيئة الوطنية للمهندسين المعماريين (رقم 4315)، مكتب Arc Bati Architecture. هذا التعليق قراءة عملية وليس النص الرسمي.
مسودة في طور المراجعة من طرف المهندس المعماري.
نُشر المرسوم بالجريدة الرسمية عدد 7194 (ماي 2023) ودخل حيز التنفيذ ابتداء من تاريخ نشره (المادة الرابعة). تفتح المادة الأولى أجلا جديدا مدته سنتان لإيداع ملف طلب الحصول على رخصة تسوية وضعية البنايات غير القانونية. وتغير المادة الثانية أحكام الفقرة الأولى من المادة 8 من المرسوم 2.18.475، وتنسخ المادة الثالثة مقتضيات المادة 7 منه. وتبقى شروط التسوية الموضوعية هي المنصوص عليها في المادة 9 من المرسوم 2.18.475: احترام قواعد السلامة والصحة والمرور والجمالية، ومقتضيات وثائق التعمير المتعلقة بالعلو والموقع والمساحة والتخصيص، ووقوع البناية في منطقة مخصصة للتعمير؛ وإذا لم تتوفر هذه الشروط وجب الحصول على رخصة بناء لإجراء التعديلات أولا. ولا تُسوى البنايات الواقعة في تجزئات غير قانونية إلا بعد إعادة هيكلة التجزئة. وقد انقضى الأجل مبدئيا في ربيع 2025 ما لم يصدر نص جديد بتمديده، وهو ما لم نقف عليه عند تحرير هذه الصفحة.
| نوع المشروع | ما ينطبق |
|---|---|
| فيلا، منزل فردي | Une villa construite sans permis, ou avec un niveau ou une extension non autorisés, a pu être régularisée dans la fenêtre de deux ans ouverte en 2023, à condition de respecter le règlement de zone ; hors délai, il faut vérifier l'existence d'une prorogation ou envisager une mise en conformité sous permis de construire. محطات المشروع : تكوين ملف رخصة البناء (رخصة البناء (منصة رخص)) أدلة : Infractions d'urbanisme au Maroc : contrôle, sanctions et régularisation (loi 66-12) · Procédure d'autorisation de construire au Maroc : étapes, commissions et délais légaux |
| عمارة سكنية | Pour un immeuble livré avec des écarts par rapport au permis, le décret a facilité la régularisation préalable au permis d'habiter ; le dossier passe par l'accord de l'agence urbaine et la décision intervient sous soixante jours. محطات المشروع : تكوين ملف رخصة البناء (رخصة البناء (منصة رخص)) أدلة : Permis d'habiter et certificat de conformité au Maroc : comment les obtenir ? · Infractions d'urbanisme au Maroc : contrôle, sanctions et régularisation (loi 66-12) |
| تجزئة، مجموعة سكنية | Sans changement : les constructions situées dans un lotissement irrégulier restent soumises à la restructuration préalable du lotissement (article 10 du décret 2-18-475). محطات المشروع : تكوين ملف رخصة البناء (رخصة البناء (منصة رخص)) أدلة : Lotissement et morcellement au Maroc : autorisation de lotir, réceptions et ventes |
| تجهيز، مؤسسة مستقبلة للعموم | Un local ou un établissement aménagé sans autorisation relève du même régime de régularisation, avec en plus le respect des règles de sécurité et d'hygiène exigé par l'article 9 du décret 2-18-475. محطات المشروع : تكوين ملف رخصة البناء (رخصة البناء (منصة رخص)) |
| ترميم، توسيع، تعلية | Avant de rénover un bâtiment dont la situation administrative n'est pas régulière, régulariser d'abord ; le délai de dépôt est la contrainte principale à vérifier. محطات المشروع : تكوين ملف رخصة البناء (رخصة البناء (منصة رخص)) أدلة : Réparation, surélévation, façade, démolition : quelle autorisation de travaux au Maroc ? |
| النص | الطبيعة | التاريخ | النفاذ | الموضوع |
|---|---|---|---|---|
| Loi n° 12-90 Loi n° 12-90 relative à l'urbanisme (article 40) | fondement | en vigueur | permis de régularisation, visé dans les visas du décret | |
| Décret n° 2-18-475 Décret n° 2-18-475 du 12 juin 2019 | texte modifié | en vigueur, tel que modifié | procédures des permis de réfection, de régularisation et de démolition ; articles 6, 7 et 8 touchés par le décret 2-23-103 | |
| Décret n° 2-23-103 Décret n° 2-23-103 du 8 mai 2023 | modification | en vigueur à sa publication (BO n° 7194) | nouveau délai de deux ans, réécriture de l'article 8 alinéa 1, abrogation de l'article 7 |
مشروعكم معني بهذا النص؟ احسب تكلفة مشروعي · مكالمة فيديو مجانية مع مهندس معماري · كل الأدلة · كل النصوص الرسمية