Logement individuel : construire ou agrandir sa maison

Beaucoup de familles construisent une maison sur un petit terrain, souvent mitoyen, parfois par étapes : rez-de-chaussée d'abord, étages ensuite, ou local commercial en bas et logement au-dessus.

Sur ce type de projet, chaque mètre carré compte. Le travail du cabinet consiste à tirer le meilleur du terrain, à éviter les erreurs de structure et à sortir un dossier que la commune peut instruire.

Ce que le cabinet prend en charge

Vérification de ce que le terrain permet, à partir de la note de renseignements.
Plans de la maison, niveau par niveau, adaptés à la famille et au budget.
Dossier d'autorisation de construire et réponse aux observations.
Coordination du bureau d'études pour la structure.
Selon la mission : aide au choix de l'entreprise ou du tâcheron et suivi de chantier.

Points de conception

Construction par étapes : si vous prévoyez d'ajouter un étage, la structure et l'escalier se dimensionnent dès le départ.
Lumière sur terrain mitoyen : cour, puits de lumière et position de l'escalier font la différence entre une maison sombre et une maison agréable.
Logements séparés : une entrée indépendante pour chaque niveau peut être utile pour une famille élargie ou une location.
Local en rez-de-chaussée : hauteur, accès et réseaux à prévoir si le règlement de zone l'autorise.
Mitoyens : fondations et travaux au voisinage demandent des précautions à voir avec le bureau d'études.

Procédure

Note de renseignements : elle indique la hauteur, l'emprise et les reculs de votre parcelle.
Autorisation de construire déposée sur Rokhas avant de commencer les travaux.
Zone rurale : les règles et l'interlocuteur ne sont pas toujours les mêmes qu'en ville.
Agrandissement ou surélévation : autorisation à obtenir et vérification de la structure existante.
Permis d'habiter à la fin du chantier (loi n° 12-90, art. 55).

Guides utiles

Réalisations publiées

Aucun projet de ce type n'est publié sur cette page pour le moment : un projet n'y apparaît qu'avec l'accord de son maître d'ouvrage.

Votre projet peut être le prochain : décrivez-le en appel vidéo gratuit avec l'architecte, ou estimez d'abord son coût lot par lot.

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Autres types de projets

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