Villas : un projet dessiné pour votre terrain et votre famille

Une villa isolée laisse plus de liberté qu'une maison mitoyenne, mais elle reste encadrée : le règlement de zone fixe la hauteur, l'emprise et les reculs par rapport aux limites.

Le cabinet part de votre mode de vie, du terrain et du budget pour dessiner une maison cohérente, puis la mène jusqu'à l'autorisation et au chantier selon la mission choisie.

Ce que le cabinet prend en charge

Programme avec la famille : pièces, usages, évolutions à prévoir, budget.
Esquisse et avant-projet, avec plans, façades et, si besoin, vues 3D.
Dossier d'autorisation de construire et dépôt sur Rokhas.
Coordination du bureau d'études et, en mission complète, consultation des entreprises.
Suivi de chantier et réception des travaux, y compris à distance pour les Marocains du monde.

Points de conception

Implantation : orientation, vues, vent et ombre décident de la place de la maison sur le terrain, dans le respect des reculs.
Séparation des espaces : pièces de réception et pièces de nuit, entrée des invités et entrée de service.
Confort d'été : protections solaires, ventilation naturelle et isolation de la toiture pèsent autant que la climatisation.
Extérieurs : jardin, piscine, clôture et stationnement se dessinent avec la maison, pas après.
Sous-sol : il coûte plus cher au m² qu'une surface hors sol. Il se justifie par un usage précis et se décide après l'étude de sol.

Procédure

Note de renseignements du terrain : hauteur, emprise et reculs autorisés.
Autorisation de construire sur Rokhas, avec les plans de l'architecte et les études du bureau d'études.
Autorisation de travaux à part si vous transformez plus tard la villa existante.
Permis d'habiter après la fin des travaux (loi n° 12-90, art. 55) : il conditionne l'occupation et le raccordement définitif.

Guides utiles

Réalisations publiées

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Votre projet peut être le prochain : décrivez-le en appel vidéo gratuit avec l'architecte, ou estimez d'abord son coût lot par lot.

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Autres types de projets

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