Estimation du coût de construction au Maroc : combien coûtera votre construction ?
Villa isolée, jumelée ou en bande, maison, immeuble ou immeuble mixte : renseignez le terrain, les niveaux, le sous-sol, le standing et la ville, et obtenez en 2 minutes une estimation lot par lot — terrassements, fondations, gros œuvre, étanchéité, menuiseries, finitions — avec son niveau de précision. Prix 2026 sourcés, base Rabat-Salé-Kénitra, ajustés par ville.
Estimation globale gratuite · Sans engagement · Architecte inscrit à l'Ordre · Appel vidéo gratuit.
Prix de construction au Maroc en 2026 : la réponse directe
Pour une villa isolée R+1 de 150 m² à Kénitra (bon sol, sans sous-sol), le simulateur CITURBAREA estime les travaux entre 3 900 DH/m² TTC en très économique et 14 550 DH/m² TTC en luxe, soit de 580 000 à 2 180 000 DH TTC de travaux, hors terrain. Le budget global ajoute les honoraires d'architecte, les taxes d'autorisation et les raccordements. Selon la ville, le coût s'ajuste par un coefficient régional de 0,88 à 1,07.
| Projet | Standing | Travaux, DH/m² TTC | Travaux, DH TTC | Budget global hors terrain, DH TTC |
|---|---|---|---|---|
| Villa isolée R+1, 150 m² | Très économique | 3 900 | 580 000 | 650 000 |
| Villa isolée R+1, 150 m² | Moyen standing | 6 400 | 960 000 | 1 060 000 |
| Villa isolée R+1, 150 m² | Standing | 8 350 | 1 250 000 | 1 370 000 |
| Villa isolée R+1, 150 m² | Haut standing | 11 000 | 1 650 000 | 1 800 000 |
| Villa isolée R+1, 150 m² | Luxe | 14 550 | 2 180 000 | 2 380 000 |
| Maison R+1, 120 m² | Très économique | 3 450 | 410 000 | 470 000 |
| Maison R+1, 120 m² | Moyen standing | 5 800 | 700 000 | 770 000 |
| Maison R+1, 120 m² | Standing | 7 750 | 930 000 | 1 020 000 |
Ce sont des estimations budgétaires (précision ±13 à ±15 %), pas des devis d'entreprise : elles s'affinent avec les plans, l'étude de sol et le choix des matériaux. Les hypothèses et les sources sont publiées dans la méthode du simulateur ; votre propre projet se chiffre gratuitement ci-dessous, lot par lot.
Que pouvez-vous construire avec votre budget ?
L'aide à la décision compare votre projet à chaque standing (très économique, moyen standing, standing, haut standing, luxe), au régime tâcheron ou entreprise, avec ou sans sous-sol, avec un niveau de moins, en plan type ou en plan personnalisé, et indique les leviers pour rester dans votre budget.
Comment ça marche
- Décrivez votre projet.
- Voyez votre estimation instantanée, lot par lot.
- Parlez-en avec un architecte en appel vidéo gratuit. L'étude de prix détaillée lot par lot (DQE) est incluse dans une mission complète d'études d'architecture ; commandée seule, elle est payante.
Questions fréquentes
Comment estimer le coût de construction d'une maison au Maroc ?
Renseignez la surface du terrain, le nombre de niveaux, le sous-sol, le standing et la ville : le simulateur CITURBAREA calcule une estimation lot par lot (terrassements, fondations, gros œuvre, étanchéité, menuiseries, finitions) à partir de prix publics 2026 de matériaux, avec son niveau de précision. L'estimation globale est gratuite.
Le chiffrage est-il fiable ?
C'est une estimation budgétaire lot par lot, pas un devis d'entreprise. Son niveau de précision est affiché ; il s'affine avec les plans, l'étude de sol et le choix des matériaux.
Tâcheron ou entreprise : que comprend le prix ?
Matériaux et main-d'œuvre. Le régime tâcheron (fournitures achetées par le client) est moins cher ; l'entreprise générale livre clé en main.
Combien ajoute un sous-sol ?
Le sous-sol est chiffré à part : terrassement, évacuation des terres, voiles, étanchéité, drainage et soutènements.
Les honoraires d'architecte sont-ils inclus ?
Le budget total ajoute les honoraires (plan type au forfait ou plan personnalisé), les taxes d'autorisation et les raccordements. Le terrain n'est pas inclus.
Je vis à l'étranger : puis-je construire à distance ?
Oui, avec des plans autorisés, un contrat écrit, des paiements à l'avancement et un suivi par un architecte inscrit à l'Ordre.
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